Description

Ref: 3586607

Luxor Parc, magnifique demeure à l'architecture et au charme des années 30.  Ses 332 m² de superficie se développent sur un terrain de 3 ares 23, idéalement situé.  Cette propriété a été restaurée avec soin dans le pur respect de son authenticité, tout en y intégrant les technologies les plus modernes.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée aménagé, vestiaire, toilette (Granito)
- Garage avec porte motorisée
- Buanderie, cave de rangement et chaufferie

1er étage :
- Vaste lobby central avec mobilier sur mesure
- Salon (parquet) avec feu ouvert, cheminée en marbre et balcon
- Salle à manger avec feu ouvert (parquet) donnant accès au jardin
- Cuisine parfaitement équipée donnant accès à la terrasse (pierres bleues)
- Bureau de +/- 10,5 m² (parquet)

2ème étage :
- Suite parentale avec espace chambre (20,5 m²)(parquet), dressing aménagé (+/- 8 m²) et salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, lavabo et WC)
- Chambre 2 de +/- 20 m² (parquet) avec salle de bains privative (baignoire - douche - meuble 2 lavabos - toilette)

Entresol : Bureau ou chambre de +/- 8 m² (parquet)

3ème étage :
- Chambre 3 de +/- 18 m² (parquet) avec salle de douche privative
- Chambre 4 de +/- 18 m² (parquet) avec salle de douche privative

Informations complémentaires :
- Rénovation en profondeur en 2017
- PEB : E+ (222 kWh/m²/an - CO2 : 44 kg/m²/an)
- Chaudière neuve au gaz à condensation (Vaillant).  Boiler de 200 litres. Adouccisseur d'eau BWT.  Sytème d'alarme et de vidéosurveillance intérieur et extérieur (technologie 4G).  Châssis en bois (Boulemberg) équipés de doubles vitrages isolants.  Toiture en ardoises naturelles; isolation de 20 cm.
- Nombreux éléments de mobilier réalisés sur mesure par Wood Fashion. Spots encastrés dans de nombreuses pièces et à l'extérieur.  Marbres.  Vitraux décoratifs.  Air conditionné dans les 2 chambres du dernier étage.  Ensemble des espaces sous-combles aménagés de placards.
- Installation électrique conforme aux normes actuelles.

 


-

  • Furnished
  • Garage
  • Terrace
  • Garden

Additional information

E
PEB: 222 kwh/m²/year
CO2 consumtion: 44 kg CO²/m²/year
build year: 1927
heating type: gas (centr. heat.)
Double glass w.
electricity certificate: yes, conform

Inside

Eating room
shower rooms amount: 2
Living size: 61 m²
kitchen type: hyper equipped

Outside

Floor's total: 2
Terrace amount: 1
Total garage 1