Bien exceptionnel - à louer - 1950 Kraainem - 3 100 €

4 3 184 m² 2 PEB : C

Description

Située dans un quartier résidentiel à environ 1km de la Place Dumon et toutes ses facilités, superbe maison d'architecte rénovée en 2014 de +/- 184 m² sise sur un terrain de 5 ares 83. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de +/- 9 m² avec vestiaire
- Toilette séparée avec lave-mains
- Chambre 1 de +/- 8,5 m² avec placard intégré (plancher)
- Salle de douche attenante de +/- 2,3 m² (douche et meuble lavabo)
- Buanderie avec machine à laver et séchoir mis à disposition

Au rez-de-jardin
- Séjour de +/- 45 m² avec feu ouvert (parquet)
- Cuisine américaine super équipée de +/- 7 m² (taques au gaz, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur et lave-vaisselle)
- Terrasse de +/- 50 m² (orientation Sud-Est)
- Jardin de +/- 2a50 (orientation Sud-Est)
- Remise
- Garage pour vélos/motos
En contrebas :
- Chambre 2 de +/- 12 m² (parquet)
- Salle de douche attenante de +/- 2,3 m² (douche, meuble lavabo et toilette)

A l'entresol (niveau supérieur)
- Chambre 3 de +/- 23 m² avec bibliothèque inétgrée (plancher)

Au 1er étage
- Suite parentale se composant comme suit:
     - Chambre 4 de +/- 13,5 m² (plancher)
     - Dressing de +/- 11 m²
     - Salle de bain attenante de +/- 5,5 m² (bain, meuble lavabo et toilette)

Informations complémentaires
- Deux emplacements de parking extérieur
PEB C 226 kWh/m²/an
- Double vitrage
- Chaudière au gaz à condensation (air pulsé couplé à la VMC)
- Adoucisseur d'eau
- Citerne d'eau de pluie de +/- 7000L (reliée aux toilettes et au jardin)
- Tondeuse robot pour le jardin mis à disposition
Disponible sous 2 semaines

Adresse

Avenue des Rhododenrons 8 - 1950 Kraainem

Général

Référence 4896594
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 184 m²
Surface du terrain 583 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1962
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2014
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine (surface) 7 m²

Charges

Charges locataire (montant) 0
Garantie locative (nombre de mois) 3
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 0

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 226
PEB code unique 20220828-0002615079-RES-2
Prendre contact pour le bien : 4896594

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