Duplex - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 295 000 €

1 1 70 m² PEB : G

Description

Entre Montgomery et Joséphine-Charlotte, à proximité des commerces et transports, superbe duplex de +/- 70 m² se composant comme suit:

2e étage
- Hall d'entrée (de +/- 4 m²
- Toilette séparée
- Séjour de +/- 18 m² (plancher)
- Salle à manger de +/- 17 m² (plancher)
- Cuisine équipée (plancher)
- Chaufferie de

3e étage de +/- 35 m² (avec mansarde)
- Chambre de +/- 14 m²
- Salle de bain de +/- 3 m²

Au sous-sol:
- Cave (n°C3)

Informations complémentaires
- Etage 2 et 3 / 3 sans ascenseur
- Travaux en prévision : isolation façade latérale (buget de +/- 6.000 € avec subsides de la région)
- Possibilité terrasse côté arrière (moyennant autorisation)
- Bail en cours : 820 € plus charges de 40 € (provision pour l'eau)
- PEB G (425kWhEP/m²/an)
- Facture énergies (gaz et électricité) de +/- 100 €/ mois
- Double vitrage (remplacé en 2020)
- Chaudière individuelle au gaz

Adresse

Rue de la Cambre 280 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence 4978999
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 70 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1931
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Salle de séjour (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 7 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 956.25

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé

Raccordements

Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 425
Emission CO2 (émission CO2) 91
Prendre contact pour le bien : 4978999

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