Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 395 000 €

Description

Quartier Roodebeek, à proximité des commerces et transports, confortable rez-de-jardin de +/- 87m² se composant comme suit:

- Hall d'entrée de +/- 3 m² 
- Toilette séparée
- Séjour de +/- 25 m² (parquet)
- Terrasse de +/- 5 m² orientée Sud-Est
- Jardin de 51 m²
- Salle à manger et cuisine super équipée de +/- 12,5 m² 
- Hall de nuit de +/- 3,75 m²
- Chambre 1 de +/- 17,5 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 11 m² (parquet)
- Salle de bains avec espace buanderie de +/- 4,8 m² (Douche dans le bain, meuble double vasque et sèche serviette)
- Cave de +/- 3,5 m² (n°45) 
- Local vélo commun à l'immeuble

- En option; emplacement de parking (n°18) pour un supplément de 25.000€

Informations complémentaires
- Etage 0/5 
- Libre en fonction du locataire
- PEB E-    271 kWh/m²/an - 54 kg CO²/m²/an
- Triple vitrage
- Certificat électrique conforme
- Châssis en bois
- Panneaux thermiques pour chauffer l'eau
- Système de chauffage à cogénération
- Vidéophonie
- Revenu cadastral: 1704€ - précompte immobilier: 1742,94€
- Actuellement loué 1200€/mois
- Charges: fonds de roulement: +/- 200€/mois (communs, syndic, chauffage et eau) 16€/mois pour l'emplacement de parking
                fonds de réserve 13€/mois

Adresse

Rue Theodore De Cuyper 70 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	5144327
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	51 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2008
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	91

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1742.94

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3251
Revenu cadastral (€) (montant)	1704

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	271
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	23095
PEB code unique	20221107000624904011
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/11/32