Maison - à vendre - 1040 Etterbeek - 1 350 000 €

9 2 355 m² 2 PEB : G

Description

A 200 m du rond-point Montgomery, sur un de terrain de 3 ares, maison de maître du début des années 30 de +/- 355 m² habitables à rénover  avec deux lots, l'un de 2a02ca avec l'unifamiliale et jardin et le deuxième lot de 1a09ca avec les deux garages et jardin (possibilité d'y bâtir un immeuble avec 3unités).  Actuellement maison unifamiliale .
Elle se compose:

Au rez-de-chausée (130 m²) :
- Hall donant accès à un bureau en façade avant
- Pièce centrale avec escalier menant à l'étage
- Pièce arrière 
- Accès jardin de +/- 13m de profondeur (orientation Est)

Au 1èr étage (80 m²) :
- Hall
- Séjour de +/- 58 m²
- Annexe de +/- 15 m²
- Cuisine équipée

Au 2ème étage (80 m²) :
- Hall de nuit
- Toilette séparée
- Chambre 1 de +/- 28m²
- Chambre 2 de +/- 18 m²
- Chambre 3 de +/- 9 m²
- Chambre 4 de +/- 16 m²
- Salle de bain

Au 3ème étage (60 m²): 
- Hall de nuit
- Chambre 5 de +/- 16 m²
- Chambre 6 de +/- 14 m² 
- Chambre 7 de +/- 13 m 
- Chambre 8 de +/- 10 m²
- Chambre 9 de +/- 10 m²
- Salle de douche

Au sous-sol (96m²):
- Caves sous le bâtiment principal avec local chaufferie (chaudière centrale au gaz) et buanderie

- PEB G (370kWhEP/m²/an)

Facilités :
- Transports en commun : Montgomery (métro, tram et bus),...
- Centres d'intérêt : Parc du Cinquantenaire, nombreux commerces,...
- Excellente accessibilité vers la ville et les grands axes autoroutiers 

Adresse

Avenue de l'Armee 40 - 1040 Etterbeek

Général

Référence 4936124
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 355 m²
Surface du terrain 3 m²
Disponibilité 31/10/2022

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 58 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3016.92

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant) 3195

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 calme

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 370
Emission CO2 (émission CO2) 95
E total (Kwh/an) 130346
Prendre contact pour le bien : 4936124

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