Maison - à vendre - 1040 Etterbeek - 1 350 000 €

Description

A 200 m du rond-point Montgomery, sur un de terrain de 3 ares, maison de maître du début des années 30 de +/- 355 m² habitables à rénover  avec deux lots, l'un de 2a02ca avec l'unifamiliale et jardin et le deuxième lot de 1a09ca avec les deux garages et jardin (possibilité d'y bâtir un immeuble avec 3unités).  Actuellement maison unifamiliale .
Elle se compose:

Au rez-de-chausée (130 m²) :
- Hall donant accès à un bureau en façade avant
- Pièce centrale avec escalier menant à l'étage
- Pièce arrière 
- Accès jardin de +/- 13m de profondeur (orientation Est)

Au 1èr étage (80 m²) :
- Hall
- Séjour de +/- 58 m²
- Annexe de +/- 15 m²
- Cuisine équipée

Au 2ème étage (80 m²) :
- Hall de nuit
- Toilette séparée
- Chambre 1 de +/- 28m²
- Chambre 2 de +/- 18 m²
- Chambre 3 de +/- 9 m²
- Chambre 4 de +/- 16 m²
- Salle de bain

Au 3ème étage (60 m²): 
- Hall de nuit
- Chambre 5 de +/- 16 m²
- Chambre 6 de +/- 14 m² 
- Chambre 7 de +/- 13 m 
- Chambre 8 de +/- 10 m²
- Chambre 9 de +/- 10 m²
- Salle de douche

Au sous-sol (96m²):
- Caves sous le bâtiment principal avec local chaufferie (chaudière centrale au gaz) et buanderie

- PEB G (370kWhEP/m²/an)

Facilités :
- Transports en commun : Montgomery (métro, tram et bus),...
- Centres d'intérêt : Parc du Cinquantenaire, nombreux commerces,...
- Excellente accessibilité vers la ville et les grands axes autoroutiers 

Adresse

Avenue de l'Armee 40 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	4936124
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	355 m²
Surface du terrain	3 m²
Disponibilité	31/10/2022

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	58 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3016.92

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant)	3195

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	370
Emission CO2 (émission CO2)	95
E total (Kwh/an)	130346