Bien exceptionnel - à vendre - 1160 Auderghem - 2 450 000 €

7 6 435 m² 2 PEB : G

Description

Val Duchesse - Trois Couleurs, spacieuse demeure en parfait état et agrémentée d'un élégant jardin arboré avec piscine et terrain de tennis. Ses 435 m² habitables vous offrent : 

Rez de chaussée : +/- 184 m²
- Hall d'entrée avec WC séparé avec lave-mains, vestiaire
- Bureau de +/- 20 m² (parquet) avec feu ouvert
- Séjour de +/- 50 m² avec feu ouvert au gaz (parquet).  Bibliothèque réalisée sur mesure.
- Salle à manger de +/- 18 m² (parquet).  Vaisellier.
- Cuisine équipée de +/- 25 m² (taque vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - frigo - congélateur - lave-vaisselle - four à vapeur - machine à café - grill - friteuse).
- Salle de douche (douche - lavabo) (Travertin)
- Garage pour 2 voitures avec portes automatiques et emplacements de parking extérieurs
- Terrasse et jardin agrémenté d'une piscine et d'un terrain tennis
- Conciergerie  de +/- 35 m² :  séjour, cuisine ouverte, chambre  et salle de bains

Etage : +/- 184 m²
- Chambre 1 de +/- 25 m² avec placards encastrés (parquet)
- Chambre 2 de +/- 24 m² avec placards encastrés (parquet)
- Salle de bains de +/- 4 m² (baignoire - lavabo - toilette)
- Chambre 3 de +/- 16 m² avec placards encastrée (parquet)
- Chambre 4 de +/- 15  m² avec placards encastrés (parquet)
- Salle de bains (bain - douche - double lavabo - toilette) de +/- 9 m²
- Chambre 5 de +/- 12 m² avec placards encastrés (parquet)
- Hall avec placards et toilette
- Salle de jeux - family room 

2ème étage : +/- 85 m²
- Chambre 6 de +/- 23 m² (parquet)
- Bureau de +/- 12 m² (parquet)
- Hall de nuit avec placards
- Salle de bains (bain - douche - double lavabo)

Sous-sol : Différentes caves et chaufferie

Informations complémentaires
- PEB F(327kWhep/m²/an)- 90 kg CO²/ an
- Châssis en bois équipés de doubles vitrages et volets.
- Chauffage  au mazout à air pulsé.  Citerne de 3.000 litres. Boiler au gaz
- Alarme, climatisation et adoucisseur d'eau

Général

Référence 4370638
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 435 m²
Surface du terrain 1632 m²
Disponibilité 30/09/2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 6163
Rev. cad. indexé (montant) 11396.62
Précompte immobilier (montant) 4385.42
Habité Oui
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1955
Rénovation (année) 2008
Étages (nombre) 2
Largeur façade (largeur) 22.6
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Garage (nombre) 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 5
Revêtement de sol (type) parquet
Salle de séjour (surface) 50 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 25 m²
Cuisine (type) super-équipée
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 661
PEB (émission CO2) 169
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 0
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Gaz Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout (capacite) 3000
Volets Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1500
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - magasins Oui
Prendre contact pour le bien : 4370638

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