Maison - à vendre - 1160 Auderghem - A partir de 895 000 €

5 2 250 m² 1 PEB : D

Description

 Dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de la Chaussée de Wavre et du métro Hankar, maison de charme en très bon état de +/- 250m² habitables (sur 300m² construit) . Elle se compose:

Sous-sol de +/- 92m²:
- Espace polyvalent pouvant sérvir de bureau ou salle de jeux  de +/- 30m² (carrelage)  avec accès à une court anglaise de +/-4m²
- Chambre 1 de +/-12m² 
- Salle de bains (bains- lavabo-toilette)
- Buanderie et chaufferie
- Cave de rangement de +/-20m²
- Garage 1 voiture avec porte automatique 

Rez-de chaussée de +/- 92m²:
- Hall  avec vestiaire et toilette 
- Salon (parquet)
- Salle à manger (parquet)
- Cuisine séparée super équipée  de +/- 15m² (four-taques au gaz-hotte-frigo) avec accès au jardin et terrasse
- Bureau de +/- 14 m² (parquet)

1er étage +/- 92m²:
- Hall de nuit avec placards avec accès à une terrasse couverte de +/- 8m² orientés sud.
- Chambre 2 de +/- 16m² (parquet) 
- Chambre 3 de +/- 20 m² (parquet)d 
- Salle de bains (bains-douche- double lavabos- toilette)
- Chambre 4 de +/- 15m² (plancher) 

2ème étage de +/- 20m²:
- Chambre 5 de +/- 15m² avec bibliothèque et placards (en cours de régularisation)

Informations complémentaires : 
- Faire offre à partir de 895.000 €
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (Viesmann)
- Double vitrage 
- Toiture refaite et isolée en 2013 et façade refaite en 2017
- PEB : D-

Facilités :
- Transports en commun : Métro Hankar , Bus 36 
- Commerces : Delhaize, Carrefour, Colruyt
- Ecoles de tous niveaux dont les universités ULB et VUB - Collège Saint Hubert  et l'Ecole Européenne d'Ixelles à proximité
- Site du Chirec-Delta
- Accès aisé au centre ville et aux grands axes (Ring est, E411)
- Nombreux espaces verts dont le Parc de Woluwé, plaine de jeux, ....

Général

Référence 4403766
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 390 m²
Disponibilité 15/10/2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2059
Rev. cad. indexé (montant) 3808
Précompte immobilier (montant) 1465.6
Habité Non

Extérieur

Année de construction (année) 1930
Rénovation (année) 2013
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 92
Largeur façade (largeur) 8.5
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) super-équipée
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 209
PEB (émission CO2) 41
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 68330
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type) gaz
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 23

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) commerce
Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4403766

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