Villa - à vendre - 1160 Auderghem - 1 490 000 €

4 3 270 m² 1 2 PEB : D

Description

PARC DES PRINCES - AUDERGHEM. Magnifique villa 3 façades de +/- 270 m² habitables (et 350 m² construits) située au calme à proximité immédiate de la Forêt de Soignes sur un terrain de 4 ares 86 centiares aux finitions impeccables . Elle se compose:


Rez-de jardin:
- Hall d'entrée (marbre de Carrare) de +/- 19m²
- Vestiaire et toilette invités
- Salon avec feu ouvert (parquet) 
- Salle à manger (parquet) avec accès à la terrasse de +/- 30m² et au jardin sans vis-à-vis.
- Cuisine haute gamme parfaitement équipée (Val Cucine )  de +/- 20m² avec espace dinatoire (surface de travail en granite)

1er étage :
- Vestiaire avec placards
- Toilette 
- Espace bureau de +/- 14m²
- Suite parentale de +/- 55m² (parquet)  avec dressing et sa salle de bains avec douche et toilette 
- Chambre 2 et 3 (+/- 16m² et 13,5 m²)  (revêtement en Teck)  avec  espace dressing  commun aux deux chambres avec salle de douche (douche à l'Italienne  - double lavabos)
- Chambre 4 de +/- 12m² avec espace dressing et lavabo

Niveau inférieur :
- Hall avec vestiaire 
- Familyroom ou salle de jeux de +/- 38 m² avec feu ouvert, placards et coin bibliothèque 
- Buanderie de +/- 10m² avec placards
- Grand garage pour une voiture plus 1 emplacement extérieur 
- Cave
- Chaufferie

Divers :
- Maison rénovée en 2009
- Toiture en ardoise naturelle (2009)
- Châssis en bois équipés de double vitrage
- Chaudière au gaz (Vaillant - 2009)
- Plusieurs éléments de conforts pouvant être repris : luminaires - stores 
- Certificat électrique conforme
- Adoucisseur d'eau
- Système d'alarme et vidéo surveillance 
- PEB : D- (207kWhEP/m²/an)

Adresse

Avenue Paul Vanden Thoren 61 - 1160 Auderghem

Général

Référence 5095291
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 486 m²
Disponibilité 01/01/2023

Bâtiment

Année de construction 1969
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2009
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 350
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 51 m²
Cuisine (surface) 20 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 4797

Sécurité

Alarme Oui

Raccordements

Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 207
Emission CO2 (émission CO2) 41
E total (Kwh/an) 75913
Prendre contact pour le bien : 5095291

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