Maison de maître - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 1 250 000 €

Description

Quartier Montgomery, à proximité de toutes les facilités (commerces, transports,...) superbe maison de maitre à remettre au goût du jour de +/- 430 m² (572 m² brut). Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée (+/- 143 m²)
- Hall d'entrée de +/- 6 m² (marbre)
- Vestiaire/salle d'attente de +/- 12 m²
- Toilette séparée de +/- 2 m²
- Salon avant de +/- 25 m² avec feu ouvert décoratif (parquet)
- Salon central de +/- 35 m² avec insert (parquet)
- Salle à manger de +/- 26 m² 
- Office de +/- 6 m²
- Cuisine de +/- 16 m²
- Terrasse de +/- 21 m²

1er étage (+/- 143 m²)
- Hall de +/- 12,5 m² (parquet en chêne)
- Salle de bain de +/- 17,5 m² (bain, meuble lavabo et toilette)
- Chambre 1  de +/- 26 m² 
- Salle de bain de +/- 9 m²
- Chambre 2 de +/- 27 m² (parquet)
- Balcon de +/- 3 m²
- Chambre 3 de +/- 22 m² (parquet)

2er étage (+/- 143 m²)
- Hall de +/- 25 m²
- Toilette séparée
- Chambre 4 de +/- 25 m² (plancher)
- Chambre 5 de +/- 20 m²  (plancher)
- Chambre 6 de +/- 22 m²(vinyle sur plancher)
- Chambre 7 de +/- 24,5 m² (plancher)

Comble
- Grenier de +/- 70 m²

Sous-sol (+/- 143 m²)
- Hall de +/- 18 m²
- Atelier de +/- 10 m²
- Cave à provision de +/- 11,5 m²
- Garage de +/- 18 m² avec porte automatique
- Espace buanderie
- Accès jardin
- Chaufferie de +/- 16 m²
- Cave à provision de +/- 8 m²
- Cave de +/- 17,5 m² avec citerne de 3000l non enterrée

Informations complémentaires
- Ideal pour profession libérale
- Libre à l'acte
- PEB : F 
- Chaudière centrale au mazout
- Boiler Buderus
- Nouvelle toiture en ardoises naturelles isolée début 2000 (10cm d'isolant)
- Hauteur sous plafond de 3,48 m
- Largeur de façade: 8,5 m
- Système d'alarme
- Volets manuels au rez-de-chaussée et 1er étage
- Châssis simple et double vitrage
- Elément de confort:
     - Caches radiateur en fonte
     - Moulures aux plafonds, murs et sur les cheminées
     - Boiseries en chêne 
     - Verrière intérieure style Art déco

Général

Référence	5221366
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	430 m²
Surface du terrain	305 m²
Disponibilité	01/03/2023

Bâtiment

Année de construction	1923
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	0
Largeur de façade	8.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	16 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3495.39

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	6779
Revenu cadastral (€) (montant)	3552

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	21 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	345
Emission CO2 (émission CO2)	90