Sorimo - Villa - à vendre

Description

Dans l'agréable quartier des 4 sapins, magnifique villa 4 façades, construction en bois massif Mi Casa de +/- 265 m² habitables dont 285 m² construits sur un magnifique terrain de +/- 12 ares 92. Construite en 2005, elle dispose de tout le confort et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée séparé avec vestiaire et toilette invités.
- Réception de +/- 50 m² avec parquet en Chêne massif et coin lecture
- Cuisine dinatoire hyper-équipée ouverte de 21 M²
- Magnifique jardin à la française orienté Nord-Est avec 2 terrasses séparées en Ipe de 53 et 55 M² et 3 grands pavillons en bois
- Garage pour une voiture avec porte basculante électrique.

Au 1er étage :

- Grand Hall de Nuit
- Bureau et salon bibliothèque de +/- 20 M² (possibilité chambre supplémentaire)
- Chambre 1 de +/- 14 M² avec salle d'eau attenante
- Chambre 2 de +/- 23 M² avec dressing et terrasse vue jardin
- WC séparé

Au 2ème étage :
- Grenier aménagé de +/- 52 m² (possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau)

Informations complémentaires :
- Construction de 2005
- PEB B
- Electricité conforme
- Finitions de qualité
- Maison basse énergie
- Beaucoup de potentiel
- Chassis double vitrage bois
- Chaudière gaz à condensation
- Adoucisseur d'eau
- Système d'alarme

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Général

Référence	5532022
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	265 m²
Surface du terrain	1292 m²
Disponibilité	30/11/2023

Bâtiment

Année de construction	2005
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	21 m²

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	117
Emission CO2 (émission CO2)	117
PEB code unique	20230518009994

E-mail
Plus d'informations Tel.
02 772 80 20

Prendre contact pour le bien : 5532022

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Villa - à vendre - 1300 Wavre - 850 000 €