Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem - 2 500 000 €

6 8 880 m² 1 PEB : F

Description

Dans un des plus beaux quartiers de Kraainem, à proximité de la place Dumon et ses facilités, superbe villa de +/- 880 m² sur un terrain de 18 ares. Elle se compose :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et WC invités avec lave-mains
- Trois pièces de réception de +/- 20,5, 38,5 (avec feu ouvert) et 22m² (avec bibliothèque intégrée)
- Salon d'hiver de +/- 37 m²
- Piscine intérieure

- Terrasse et jardin de +/- 11 ares orientés sud est
- Cuisine hyper équipée de +/- 22m² + espace à déjeuner de +/- 26 m² (taques induction, hotte, frigo américain avec congélateur, lave-vaisselle, four traditionnel, four vapeur, micro-ondes, friteuse, machine à café)
- Chambre 1 de +/- 12m² (parquet) avec salle douche privative (douche, lavabo, wc)

Premier étage :
- Hall de nuit
- Chambre 2 de +/- 22m² (parquet) + dressing de +/- 10,5m² + terrasse de +/- 27m² + salle de bains privative (bain, douche, double lavabo, wc)
- Chambre 3 de +/- 19m²
- Chambre 4 de +/- 16m²
- Pièce de jeux centrale entre les chambres 2 et 3 de +/- 30m² + terrasse de +/- 27m²
- Dressing
- Salle de bains (bain, douche, double lavabo, wc)

Deuxième étage :
- Hall de nuit avec placards intégrés
- Chambre 5 avec deux pièces en enfilade de +/- 25 et 15m²
- Salle de bains (bain, douche, lavabo, wc)

Sous-sol :
- Concièrgerie de +/- 25m² (parquet) avec accès indépendant + kitchenette (taques vitrocéramiques, hotte, frigo, congélateur) + salle de bains (bain, double lavabo, wc)
- Family room de +/- 54m² avec wc séparé
- Hammam avec pièce de repos + salle de douche (douche, lavabo) + wc séparé
- Pièce de rangement
- Buanderie

Informations complémentaires :
- Alarme                 - Salles de bains hautes gammes Philippe Starck
- Aspirateur central  - Compteur électrique bi-horaire
- Rideaux                - LED - CC gaz sera installée
- Adoucisseur d'eau - PEB 514 kWh/m²/an

Facilités :
- Accessibilité aisée à Stockel ou aux grands axes via l'avenue Baron d'Huart

Général

Référence 4097252
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 880 m²
Surface du terrain 1812 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1962
Rénovation (année) 2000
Étages (nombre) 1
Terrasse (nombre) 3

Intérieur

Surface nette (surface) 880 m²
Salle de séjour (surface) 80 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) super-équipée
Salle de douches (nombre) 3
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 514
PEB (émission CO2) 169
PEB (E totale (Kwh/an)) 364193
PEB (code unique) 20180520-0002053848-1
Certificat d'électricité (oui/non) non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Prendre contact pour le bien : 4097252

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