Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem - 1 790 000 €

Description

Quartier Baron d'Huart, villa de caractère  baignée de soleil située  dans un écrin de verdure et de  toutes ses facilités sur un terrain de 26 ares 72ca de +/- 548 m² habitables à remettre au gout du jour . Elle comprend:

Rez-de-chaussée de +/- 295 m²
- Spacieux hall d'entrée de +/- 30 m²
- Séjour d e +/- 64 m² avec feu ouvert (carrelage)
- Accès espaces extérieur
- Cuisine équipée de +/- 20 avec office (espace de rangement) avec entrée de service
- Bureau de +/- 30 m²
- Accès au magnifique jardin paysagé orienté Sud 

- Garage 2 voitures

1er étage de +/- 280 m²
- Hall de nuit
- Master bedroom:
     - Chambre 1 de +/- 23 m²
     - Dressing
     - Salle de bain
- Suite 2
     - Chambre 2 de +/- 19 m²
     - Dressing
     - Salle de bain
- Suite 3
     - Chambre 3 de +/- 20 m²
     - Dressing
     - Salle de bain
- Suite 4
     - Chambre 4 de +/- 19 m²
     - Salle de bain
- Chambre 5 de +/- 15 m²
- Escalier de service

Sous-sol de +/- 60m²:
- Cave à vin
- Cave à provisions
- Chaufferie

Informations complémentaires
- Libre à l'acte
- Châssis double vitrage
- Chaudière centrale au gaz
- Construction 1962

Général

Référence	5275947
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	2370 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	548 m²
Surface du terrain	2671 m²
Disponibilité	31/01/2023

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	0
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	64 m²
Cuisine (surface)	20 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4986.37

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	726