Sorimo - Maison - à vendre

Description

Proche de la Maison Communale de Kraainem, dans un agréable clos, maison unifamiliale de +/- 135 m² habitables sur un terrain de +/- 1 are 83 orienté Nord-Est. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée de +/- 45 m² :
- Hall d'entrée avec toilette invités et lave-mains
- Séjour de +/- 31 m² avec feu ouvert (vinyle)
- Cuisine fermée de +/- 5,8 m² avec accès au jardin via un escalier
- Jardin orienté Nord-Est

Au 1er étage de +/- 45 m² :
- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 15,4 m² (vinyle)
- Chambre 2 de +/- 12 m² (vinyle)
- Chambre 3 de +/- 6 m² (vinyle)
- Salle d'eau

Au 2ème étage : grenier aménageable de +/-45 m²

Au sous-sol :
- Pièce polyvalente/family room/bureau de +/- 9 m²
- Cave
- Chaufferie et buanderie avec direct au jardin
- Garage pour une voiture

Informations complémentaires :
- Triple vitrage (7 ans)
- Chauffage air pulsé
- Volets manuels (family room, cuisine et séjour)
- Wifi fibre
- PEB E
- Beaucoup de potentiel

Adresse

Avenue des Begonias 28 - 1950 Kraainem

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Général

Référence	5531966
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	78 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	183 m²
Disponibilité	01/11/2023

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	5.8 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1146.68 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3321 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1588 €

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	426
PEB code unique	20230620-0002923902-RES-1

E-mail
Plus d'informations Tel.
02 772 80 20

Prendre contact pour le bien : 5531966

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Maison - à vendre - 1950 Kraainem - 425 000 €