Fraud Blocker Sorimo - Villa - à vendre - 1950 Kraainem

Villa - à vendre - 1950 Kraainem - 895 000 €

Villa - à vendre - 1950 Kraainem
3 1 180 m² 1 1 EPC : D

Description

À proximité immédiate de la Place Dumon, cette villa rénovée en 2025 de +/- 180 m² hab. dont +/- 230 m² construits séduit par ses beaux volumes et ses finitions soignées. Sise sur un beau terrain de 5 ares 09, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 9,5 m² (marbre) avec toilette invités
- Réceptions de +/- 50 m² (carrelage et parquet) avec feu ouvert et accès au jardin
- Cuisine super équipée de +/- 17 m² avec coin à déjeuner et accès à la terrasse de +/- 20 m² et jardin

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 13 m² (parquet)
- Chambre 1 de +/- 17 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 26 m² (parquet) avec balcon
- Chambre 3 de +/- 12 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 7 m² (bain, double évier)
- WC séparé

Au sous-sol :
- Garage avec porte automatique
- Buanderie/chaufferie
- Cave de rangement

Grenier accessible par un escalier escamotable

Informations complémentaires :
- Construction 1960
- Rénovations 2025
- Chassis double vitrage bois (2025)
- Chaudière au gaz "Vaillant" (2012)
- Toiture en chaume rénovation 2024
- Electricité conforme
- PEB D
- Système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Surface du terrain d'après titre 4 ares 80 - 5 ares 09 d'après le cadastre

Adresse

Avenue du Bois Soleil 71 - 1950 Kraainem

Général

Référence 7720120
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 509 m²
Disponibilité 01/09/2026

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2025
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 17.4 m²
Surface balcony 1 20 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2353.88 €

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3037 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Visites

Jours et heures de visite mardi
Jours et heures de visite (2) jeudi
Jours et heures de visite (3) lundi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 13:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 16:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 11:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 15:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 14:00
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 313
E total (Kwh/an) 61875
PEB code unique 20260210000379RES1
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7720120

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