Huis - te koop - 1040 Etterbeek - 1.350.000 €

Beschrijving

200 m van de rotonde van Montgomery, op een perceel van 3 are, herenhuis uit de vroege jaren 1930 van +/- 355 m² woonoppervlakte te renoveren met twee percelen, een van 2a02ca met de eengezinswoning en tuin en het tweede perceel van 1a09ca met twee garages en tuin (mogelijkheid om een ​​gebouw te bouwen met 3 units). Momenteel eengezinswoning.
Ze is samengesteld:

Op de begane grond (130 m²):
- Hal die toegang geeft tot een kantoor aan de voorgevel
- Centrale kamer met trap naar boven
- Achterstuk
- Toegang tot de tuin +/- 13m diep (oost oriëntatie)

Op de 1e verdieping (80 m²):
- Lobby
- Woonkamer van +/- 58 m²
- Bijgebouw van +/- 15 m²
- Uitgeruste keuken

Op de 2e verdieping (80 m²):
- Nachthal
- Apart toilet
- Slaapkamer 1 van +/- 28m²
- Slaapkamer 2 van +/- 18 m²
- Slaapkamer 3 van +/- 9 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 16 m²
- Badkamer

Op de 3e verdieping (60 m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 5 van +/- 16 m²
- Slaapkamer 6 van +/- 14 m²
- Slaapkamer 7 van +/- 13 m
- Slaapkamer 8 van +/- 10 m²
- Slaapkamer 9 van +/- 10 m²
- Badkamer

In de kelder (96m²):
- Kelders onder het hoofdgebouw met stookruimte (centrale gasketel) en wasruimte

- PEB G (370kWhEP/m²/jaar)

Faciliteiten:
- Openbaar vervoer: Montgomery (metro, tram en bus),...
- Bezienswaardigheden: Jubelpark, veel winkels,...
- Uitstekende bereikbaarheid naar de stad en uitvalswegen

Adres

Avenue de l'Armee 40 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Referentie	4936124
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	9
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	80 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	355 m²
Oppervlakte van het terrein	3 m²
Beschikbaarheid	31-10-2022

Gebouw

Bouwjaar	1930
Aantal garages	2
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	58 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	3016.92

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie	B
Kadaster - nr.	278n7
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3195

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	stadskern
Type buurt 2	rustig

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	370
CO2 uitstoot	95
E totaal (Kwh/jaar)	130346