Villa - te koop - 1160 Auderghem - 1.490.000 €

4 3 270 m² 1 2 PEB : D

Beschrijving

PRINSESPARK - OUDERGEM. Schitterende geschakelde villa van +/- 270 m² bewoonbare oppervlakte (en 350 m² bebouwd) gelegen in een rustige omgeving nabij het Zoniënwoud op een perceel van 4 are 86 centiare met onberispelijke afwerking. Ze is samengesteld:

Begane grond:
- Inkomhal (Carrara marmer) van +/- 19m²
- Garderobe en gastentoilet
- Woonkamer met open haard (parket)
- Eetkamer (parket) met toegang tot het terras van +/- 30m² en tot de tuin zonder vis-à-vis.
- Volledig ingerichte high-end keuken (Val Cucine) van +/- 20m² met eethoek (graniet werkblad)

1e verdieping :
- Garderobe met kasten
- Toilet
- Kantoorruimte van +/- 14m²
- Ouderlijke suite van +/- 55m² (parket) met kleedkamer en een badkamer met douche en toilet
- Slaapkamer 2 en 3 (+/- 16m² en 13,5 m²) (teak bekleding) met kleedruimte gemeenschappelijk aan beide slaapkamers met douchekamer (inloopdouche - dubbele lavabo)
- Slaapkamer 4 van +/- 12m² met kleedruimte en lavabo

Lager niveau:
- Hal met garderobe
- Familiekamer of speelkamer van +/- 38 m² met open haard, kasten en bibliotheekruimte
- Wasruimte van +/- 10m² met kasten
- Grote garage voor één auto plus 1 buiten parkeerplaats
- Kelder
- Stookruimte

Verscheidene :
- Woning gerenoveerd in 2009
- Dak in natuurleien (2009)
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Gasketel (Vaillant - 2009)
- Meerdere over te nemen comfortelementen: verlichtingsarmaturen - jaloezieën
- Conform elektrisch certificaat
- Waterverzachter
- Alarmsysteem en videobewaking
- PEB : D- (207kWhEP/m²/an)

Adres

Avenue Paul Vanden Thoren 61 - 1160 Auderghem

Algemeen

Referentie 5095291
Categorie Villa
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 200 m²
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 270 m²
Oppervlakte van het terrein 486 m²
Beschikbaarheid 01-01-2023

Gebouw

Bouwjaar 1969
Aantal garages 1
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 2009
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 350
Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 1
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 51 m²
Keuken (oppervlakte) 20 m²

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Omgeving

Type buurt bosrijk
Type buurt 2 rustig

Lasten & opbrengst

Bewoner Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 30 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 4797

Veiligheid

Alarm Ja

Aansluitingen

Water Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) nee

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 207
CO2 uitstoot 41
E totaal (Kwh/jaar) 75913
Contact opnemen voor het pand : 5095291

* Verplichte velden

Selectie van bezienswaardigheden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.