Herenhuis - te koop - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 1.250.000 €

Beschrijving

In de wijk Montgomery, dicht bij alle voorzieningen (winkels, vervoer,...), prachtig bij te werken herenhuis van +/- 430 m² (572 m² bruto). Het is als volgt samengesteld:

Begane grond (+/- 143 m²)
- Inkomhal van +/- 6 m² (marmer)
- Garderobe/wachtkamer van +/- 12 m² (marmer)
- Apart toilet +/- 2 m²
- Voorkamer van +/- 25 m² met decoratieve open haard (parket)
- Centrale woonkamer van +/- 35 m² met insert (parket)
- Eetkamer +/- 26 m²
- Kantoor +/- 6 m²
- Keuken +/- 16 m²
- Terras +/- 21 m²

1e verdieping (+/- 143 m²)
- Hal +/- 12,5 m² (eiken parket)
- Badkamer +/- 17,5 m² (bad, wastafel en toilet)
- Slaapkamer 1 van +/- 26 m² (eiken vloer)
- Badkamer +/- 9 m² (eiken vloer)
- Slaapkamer 2 +/- 27 m² (parketvloer)
- Balkon +/- 3 m² (parketvloer)
- Slaapkamer 3 +/- 22 m² (parketvloer)

2e verdieping (+/- 143 m²)
- Hal van +/- 25 m² (parket)
- Apart toilet
- Kamer 4 +/- 25 m² (verdieping)
- Kamer 5 +/- 20 m² (verdieping)
- Slaapkamer 6 van +/- 22 m² (vinyl op de vloer)
- Kamer 7 van +/- 24,5 m² (verdieping)

Zolder
- Zolder van +/- 70 m² (verdieping)

Kelder (+/- 143 m²)
- Hal van +/- 18 m² (vloer)
- Werkplaats van +/- 10 m²
- Opslagkelder +/- 11,5 m²
- Garage van +/- 18 m² met automatische deur
- Wasruimte
- Toegang tot de tuin
- Ketelruimte van +/- 16 m²
- Kelder van +/- 8 m² met opslagruimte
- Kelder van +/- 17,5 m² met 3000l tank niet ingegraven

Aanvullende informatie
- Ideaal voor vrij beroep
- Vrij om in te trekken
- EPB in uitvoering
- Centrale olie ketel
- Ketel Buderus
- Nieuw natuurleien dak geïsoleerd begin 2000 (10cm isolatie)
- Plafondhoogte van 3,48 m
- Breedte voorkant: 8,5 m
- Alarmsysteem
- Handmatige rolluiken op de begane grond
- Enkele en dubbele beglazing
- Comfort element:
     - Gietijzeren radiatorafdekkingen
     - Lijstwerk op plafonds, muren en open haarden
     - Eiken houtwerk
     - Art deco stijl interieur glazen dak

Algemeen

Referentie	5221366
Categorie	Herenhuis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	7
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	100 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	430 m²
Oppervlakte van het terrein	305 m²
Beschikbaarheid	01-03-2023

Gebouw

Bouwjaar	1923
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Lift	Nee
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	0
Gevelbreedte - breedte	8.5
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	3495.39

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	6779
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3552

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	residentiële wijk

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	21 m²

Veiligheid

Alarm	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	345
CO2 uitstoot	90