Beschrijving
Deze in 2025 gerenoveerde villa, gelegen vlak bij het Dumonplein, heeft een woonoppervlakte van ca. 180 m² en een totale oppervlakte van ca. 230 m². Ze valt op door haar ruime indeling en verzorgde afwerking. De villa staat op een mooi perceel van 5,09 are en is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond:
- Entreehal van +/- 9,5 m² (marmer) met gastentoilet
- Ontvangstruimte van +/- 50 m² (tegels en parket) met open haard en toegang tot de tuin
- Superuitgeruste keuken van ca. 17 m² met eethoek en toegang tot het terras van ca. 20 m² en de tuin
Op de 1e verdieping:
- Slaapgedeelte van ca. 13 m² (parket)
- Slaapkamer 1 van ca. 17 m² (parket)
- Slaapkamer 2 van ca. 26 m² (parket) met balkon
- Slaapkamer 3 van ca. 12 m² (parket)
- Badkamer van ca. 7 m² (bad, dubbele wastafel)
- Apart toilet
In de kelder:
- Garage met automatische deur
- Wasruimte/stookruimte
- Opbergkelder
Zolder bereikbaar via een opklapbare trap
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1960
- Renovaties 2025
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (2025)
- “Vaillant” gasboiler (2012)
- Rietdak, renovatie 2024
- Elektriciteit conform
- EPC D
- Alarmsysteem
- Waterontharder
- Oppervlakte van het perceel volgens eigendomsakte 4 are 80 - 5 are 09 volgens het kadaster
Adres
Avenue du Bois Soleil 71 - 1950 Kraainem
Algemeen
| Referentie |
7720120 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
150 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
180 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
509 m² |
| Beschikbaarheid |
01-09-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1960 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2025 |
| Aantal parking buiten |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
50 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
17.4 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
20 m² |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
2353.88 € |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
20 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
3037 € |
Veiligheid
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Bezoek
| Bezoek dagen en uren 1 - dag |
dinsdag |
| Bezoek dagen en uren 2 - dag |
donderdag |
| Bezoek dagen en uren 3 - dag |
maandag |
| Bezoek dagen en uren 1 - van (vb 08:30) |
13:00 |
| Bezoek dagen en uren 2 - van (vb 08:30) |
16:00 |
| Bezoek dagen en uren 3 - van (vb 08:30) |
11:00 |
| Bezoek dagen en uren 1 - tot (vb 20:00) |
15:00 |
| Bezoek dagen en uren 2 - tot (vb 20:00) |
18:00 |
| Bezoek dagen en uren 3 - tot (vb 20:00) |
14:00 |
| Bezoek beschikbaarheid |
Wekelijkse tijdslots |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
313 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
61875 |
| EPC unieke code |
20260210000379RES1 |
