Ground floor - for rent - 1160 Auderghem - 1,600 €

Description

Situé au cœur du nouveau complexe passif Serenity Valley, à proximité immédiate des commerces et transports en communs (métros Demey/Herrmann Debroux), superbe rez-de-chaussée de +/- 97 m² se composant comme suit :

- Hall d'entrée de +/- 10 m²
- Toilette séparée avec lave-mains
- Séjour de +/- 31 m² (parquet)
- Cuisine américaine super équipée de +/- 9 m² (carrelage)
- Buanderie de +/- 2,7 m² avec raccords machine à laver/séchoir
- Jardin privatif de +/- 30 m² comprenant une terrasse de +/- 11 m²
- Chambre 1 de +/- 14 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 9 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 4 m² (bain - lavabo - toilette)

- Cave de +/- 4,7 m² (n°B10)
- Emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique inclus dans le loyer
- Local vélos
- Gestion des déchets via conteneurs enterrés à l'entrée du complexe

Informations complémentaires :
- Etage : 0 sur 3
- Luminaires + rideaux et voiles installés
- Porte blindée
- Vidéophone
- Triple vitrage
- Libre le 01/02/2026
- Provision mensuelle de charges de 175 euros (communs, chauffage, eau chaude et entretien du jardin privatif)
- Chaudière centrale au gaz avec système de co-génération permettant de fournir l'électricité pour l'éclairage des parties communes
- PEB passif (A- 35 kWh/m²/an - 9 kg CO²/m²/an ) :
* Besoin net de chauffage ≤ 15 kWh par m² et par an
* Toitures végétalisées
* Eclairage LED économe en énergie
* Système de ventilation double flux
* Récupération de l’eau de pluie pour l'entretien des jardins

Address

Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 26 Box 2 - 1160 Auderghem