Villa - te huur - 1950 Kraainem - 3.350 €

Beschrijving

Dicht bij het Dumonplein, prachtige villa van ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte met een tuin van 450 m², samengesteld als volgt:

Gelijkvloers

• Inkomhal met garderobe ca. 16 m² (marmer)

• Apart toilet met handwasbak ca. 1,5 m² (marmer)

• Woonkamer ca. 45 m² met functionele open haard (laminaat)

• Toegang tot zuidwestgericht terras ca. 50 m²

• Volledig uitgeruste keuken met veel bergruimte ca. 17 m² (vitrokeramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, dubbele gootsteen, marmeren werkblad)

• Bureau ca. 11 m² (laminaat)

Eerste verdieping

• Nachthal ca. 13 m² (laminaat)

• Oudersuite bestaande uit:
   - Slaapkamer 1 met uitzicht op de tuin ca. 19,5 m² (laminaat)
   - Dressing ca. 10 m² (laminaat)
   - Badkamer ca. 9 m² (bad, Italiaanse douche, apart toilet, dubbele wastafel, handdoekdroger) (tegelvloer)

• Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² (laminaat)

• Slaapkamer 3 ca. 12 m² (laminaat)

• Slaapkamer 4 ca. 11 m² (laminaat)

• Badkamer ca. 6,5 m² (bad, dubbele wastafel, handdoekdroger) (tegelvloer)

• Douchekamer ca. 4,3 m² (Italiaanse douche, wastafel, handdoekdroger) (tegelvloer)

Kelder

• Hal ca. 4,5 m² (tegelvloer)

• Bijkeuken met rekken ca. 5,5 m² (tegelvloer)

• Multifunctionele ruimte ca. 21 m² (tegelvloer)

• Ketelruimte ca. 6,5 m² (tegelvloer)

• Zolder voor opslag ca. 47 m² met wasruimte

• Garage voor 2 auto's

Aanvullende informatie

• EPC: C – 205 kWh/m²/jaar

• Vrij vanaf 15/12/2025

• Buderus-ketel (december 2023)

• Glasvezel

• PVC-raamkozijnen – dubbel glas – horren

• Dubbel alarmsysteem

• Rolluiken en verlichtingsarmaturen

• Zeer goede geluidsisolatie

• Waterontharder

• Regenwatertank met drukverhogingspomp

Adres

Avenue des Trembles 10 - 1950 Kraainem