Villa - te koop - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Vanaf 1.295.000 €

Beschrijving

Elegante villa met vier gevels, ideaal gelegen in het hart van een gegeerde residentiële wijk, grenzend aan het Woluwepark. De woning ontwikkelt ± 300 m² waarvan ± 240 m² bewoonbaar, op een prachtig perceel van 5,7 are. Gebouwd in 1961 en volledig gerenoveerd in 2006 (isolatie, dak, technieken), stelt ze zich als volgt voor:
Op de begane grond:
- Ruime en elegante marmeren hal (± 16 m²), met garderobe en gastentoilet
- Prachtige woonkamer van ± 42 m², met parketvloer, mogelijkheid tot open haard, met direct uitzicht op de tuin van +/- 300 m² en toegang tot het terras van +/- 30 m² op het noordwesten.
- Terras aan de voorzijde op het zuidoosten
- Ingerichte keuken van ± 12 m², in goede staat, met tegelvloer en toegang tot de hal.
- Slaapkamer 1: ± 17 m², parketvloer,
- Doucheruimte (wastafel, douche, tegelvloer)
- Slaapkamer 2 van ± 14 m²; parketvloer
Op de eerste verdieping:
- Speelkamer: ± 14 m², parketvloer met toegang tot een badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- TV-kamer van ca. 12 m², tapijt
- Slaapkamer 3: ca. 20 m², (kurk)
- Slaapkamer 4: ca. 22 m², (kurk) – momenteel aangrenzende kleedkamer, met zeer eenvoudige mogelijkheid om een doucheruimte + toilet in te richten (leidingen al aanwezig)
- Slaapkamer 5: ca. 19 m², (kurk)
Kelder:
- Voorraadkelder met tegelvloer.
- Garage voor één wagen met tegelvloer.
- Wasruimte/stookruimte met Viessmann-ketel, betegeld.

Aanvullende informatie:
Volledig gerenoveerde woning, PS-isolatie 12 cm (2006).
Aluminium dubbele beglazing (2006).
Centrale verwarming op gas (Viessmann-condensatieketel 2006) + boiler van 300 liter.
Elektriciteit conform.
Waterverzachter.
Twee regenwaterputten (2.000 + 1.000 liter).
Alarmsystemen (garage, gelijkvloers + achterzijde verdieping).
Parlofoon.
Wifi in alle kamers.
Satellietantenne.
Dak geïsoleerd (15 cm Knauf).
EPC D+.

Adres

Avenue des Cormorans 5 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documenten

•  ttest elec.pdf
•  PEB.pdf