Villa - te koop - 1950 Kraainem - 740.000 €

Beschrijving

In Kraainem, op een steenworp afstand van het Dumonplein, presenteren wij u deze prachtige, sfeervolle villa, gebouwd in 1957 op een perceel van 4 are en 50 centiare, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 180 m² en een bebouwde oppervlakte van 237 m². Deze villa zal u zeker bekoren door haar charme, haar lichtinval en haar inrichtingsmogelijkheden. De indeling is als volgt:

Kelder:
Kelder van +/- 15 m²
Stookruimte van 10 m²
Werkplaats
Garage voor 1 auto met wasruimte

Begane grond:
Entreehal van ca. 11 m² met gastentoilet en wastafel
Kantoor van ca. 8 m²
Keuken van ca. 11 m² (koelkast, vriezer, kookplaten, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak)
Woon- en eetkamer van ca. 34 m² met parketvloer en een gezellige houtkachel
Toegang tot het terras van ca. 10 m² en de tuin van ca. 150 m² (ligging zuid-zuidwest)
Tweede kantoor van ca. 8 m²

1e verdieping:
Hal met berging
Slaapkamer 1/ouderlijke suite van ca. 18 m² met Quickstep-vloer, inbouwkasten en aangrenzende badkamer (douche, bad, wastafel)
Kleine nachthal met inbouwkasten, met toegang tot:
- Kleine slaapkamer van ca. 7 m² (op maat gemaakte kasten) en een doucheruimte (douche + toilet)
- Slaapkamer 2 van +/- 10 m² met Quickstep-vloer en inbouwkast
- Slaapkamer 3 van +/- 10 m² met Quickstep-vloer en inbouwkast

Inrichtbare zolder van 40 m²

Aanvullende informatie:

- Alarmsysteem
- Regenwaterreservoir
- Gasboiler uit 2015
- EPC-klasse F
- Houten kozijnen met enkel glas
- Elektriciteit niet conform de voorschriften
- Elektrische en handbediende rolluiken
- Airconditioning in de woonkamer

Adres

Avenue des Rhododenrons 3 - 1950 Kraainem