Sorimo - Appartement - à louer - 1170 Watermael-Boitsfort

Description

Entre la Place Keym et Delta, dans un immeuble bien entretenu, lumineux appartement de +/- 100 m². Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée de +/- 11 m² avec toilette invités (parquet)
- Séjour de +/- 29 m² (parquet) avec cheminée décorative
- Terrasse de +/- 16 m² oientée Est
- Cuisine séparée de +/- 11,5 m² (carrelage)
- Hall de nuit de +/- 2,7 m²
- Chambre 1 de +/- 17 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 12 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 4,8 m² (carrelage)
- Débarras de +/- 1,2 m²

- Cave n° 41 au sous-sol
- Emplacement de parking extérieur (n°32 )privatif au rez-de-chaussée pour un supplément de 10.000€

Informations complémentaires :
- Etage 3 sur 8
- Chaudière à condensation avec système de cogénération (2022)
- Façade avant et étanchéité des terrasses refaite en 2020
- Chassis double vitrage Alu d'origine
- Vidéophone
- PEB E (avant mise en place du système de cogénération)
- Electricité non conforme
- Charges : +/- 317€/mois (communs, eau et chauffage) et +/- 35€/mois fonds de réserve

Adresse

Avenue du Martin-Pêcheur 52 Boîte 29 - 1170 Watermael-Boitsfort

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Général

Référence	7053647
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	71 m²
Disponibilité	01/11/2025

Bâtiment

Année de construction	1979
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	séparée
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Surface balcony 1	15 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	210 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3411 €

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	208
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	14677

E-mail
Plus d'informations Tel.
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