Description

A proximité de la place Dumon et toutes ses facilités, magnifique appartement rez-de-chaussée avec jardin de +/- 172 m² se composant comme suit :

- Hall d'entrée avec vestiaire de +/- 22 m² (marbre)
- Toilette séparée avec lave-mains (marbre)
- Second WC (marbre)
- Séjour de +/- 35 m² avec feu ouvert (laminé)
- Terrasse et petit jardin de +/- 50 m² orientés Est (avant - côté rue)
- Cuisine super-équipée de +/- 11 m² (taque vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - frigo - congélateur - lave-vaisselle)
- Chambre 1 de +/- 17 m² (laminé)
- Terrasse arrière donnant accès au jardin de +/- 120 m² orientés Ouest
- Chambre 2 de +/- 10 m² (laminé)
- Chambre 3 de +/- 13 m² avec placard intégré (laminé)
- Salle de bains de +/- 7 m² (bain - douche - lavabo - placards intégrés)
- Chambre 4 de +/- 19,5 m² (laminé) avec dalle de douche attenante de +/- 3 m² (douche - lavabo)

- Cave 1 de +/- 15 m² (n°0.1)
- Cave 2 faisant office de buanderie de +/- 4m² avec machine à laver mise à disposition (n°0.1)
- Emplacement de parking intérieur inclus dans le loyer (n°3)

Informations complémentaires
- Libre le 01/08/2026
- Provision mensuelle de charges de 450€ (communs, eau froide, eau chaude, chauffage)
- PEB D 324 kWh/m²/an
- Entertien jardin et haies à l'avant pris en charge par la copropriété
- Chauffage central au gaz avec répartiteurs de chaleur
- Triple vitrage PVC
- Porte blindée

Adresse

Avenue Reine Astrid 471 - 1950 Kraainem

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Général

Référence	7699618
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	172 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1977
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	450 €
Garantie locative (nombre de mois)	3
Loué	Oui

Visites

Clefs	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	324
E total (Kwh/an)	11253

E-mail
Plus d'informations Tel.
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Rez-de-chaussée - à louer - 1950 Kraainem - 2 100 €