Fraud Blocker Sorimo - Appartement - à vendre - 1050 Ixelles

Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 715 000 €

Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
3 2 160 m² 1 PEB : D

Description

Situé dans le quartier prisé de Boondael, face au Bois de la Cambre, cet élégant appartement de +/- 160 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités
- Séjour de +/- 44 m² (travertin) donnant sur une belle terrasse en bankirai de +/- 12 m² orientée Sud-Ouest
- Cuisine hyper équipée séparée
- Hall de nuit
- Suite parentale/Chambre 1 de +/- 18 m² (tapis) avec placards sur mesure, terrasse privative et salle de bains attenante (bain, double évier WC)
- Chambre 2 de +/- 12 m² (quickstep)
- Chambre 3 de +/- 12 m² (quickstep) avec placards intégrés
- Salle de douche (douche, double évier et WC)
- Buanderie

Au sous-sol :
- Cave n° 23
- Garage box n° 23 pour un supplément de 30.000€

Informations complémentaires :
- Etage 3 sur 4
- Constriction 2001
- PEB D+
- Chassis double vitrage Alu
- Chauffage individuel au gaz
- Porte blindée
- Electricité non conforme
- Charges de +/- 397€/mois (Commun - eau froide - syndic )

Adresse

Avenue d'Italie 36 Boîte A - 1050 Ixelles

Général

Référence 7674676
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 160 m²
Disponibilité 01/07/2026

Bâtiment

Année de construction 2001
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 44 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 5227.79 €

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 4234 €

Sécurité

Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Visites

Jours et heures de visite mercredi
Jours et heures de visite (2) lundi
Jours et heures de visite (3) vendredi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 12:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 10:30
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 12:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 15:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 11:30
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 14:30
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 154
Emission CO2 (émission CO2) 30
E total (Kwh/an) 26442
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7674676

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