Fraud Blocker Sorimo - Appartement - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Appartement - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 435 000 €

Appartement - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
3 2 115 m² 2 PEB : D

Description

Situé dans la résidence “Magnolias–Séquoias”, au calme et à proximité des commodités, superbe appartement traversant de ±115 m² habitables (121 m² selon PEB) à rénover sis au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose comme suit :

  • Hall d’entrée spacieux (± 14 m²) avec vestiaire intégré et deux toilettes, dont une avec lave-mains ;
  • Séjour lumineux (± 37 m²) revêtu de tapis plein, donnant accès à une terrasse orientée ouest (± 11 m²) offrant une belle vue sur le parc ;
  • Cuisine séparée (± 8 m²), carrelée, à rénover ;
  • Salle de bain principale (± 5 m²) avec baignoire et arrivée pour machine à laver ;
  • Trois chambres (± 12 m², ± 9 m² et ± 13 m²) avec moquette au sol, dont la principale dispose d’une salle de bain privative (± 4 m² – double lavabo) ;
  • Deuxième terrasse orientée est (± 11 m²) accessible depuis les chambres ;
Au sous-sol :
  • Cave privative n° 4 (± 3 m²) ;
  • Deux emplacements de parking intérieurs n° 23 et 24 au sous-sol (OBLIGATOIRE) pour un supplément de 50.000€

L’appartement bénéficie également de deux greniers (n° G10 et G11 – ± 26 m² au total) situés au 4ᵉ étage, équipés d’un lavabo et d’un WC.

Informations complémentaires :

  • Année de construction : 1977
  • Chauffage : central au gaz – chaudière collective
  • Châssis : aluminium double vitrage d’origine
  • Porte d’entrée : blindée
  • Ascenseur : oui
  • PEB : classe D (190 kWh/m².an)
  • Électricité : non conforme (rapport ACA du 25/11/2025)

Charges de copropriété

Les charges moyennes s’élèvent à environ 660 €/mois (± 2 000 €/trimestre), comprenant :

  • Chauffage collectif (gaz, entretien, eau chaude) +/- 310€/mois ;
  • Entretien et électricité des communs, ascenseur, jardin +/- 85 €/mois ;
  • Honoraires et frais administratifs du syndic +/- 100 €/ mois ;
  • Constitution du fonds de réserve et travaux futurs +/- 93 €/mois

Adresse

Clos des Acacias 6 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documents

Général

Référence 7293139
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 115 m²
Disponibilité 01/03/2026

Bâtiment

Année de construction 1977
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine séparée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Surface balcony 1 11 m²
Surface balcony 2 11 m²

Visites

Heure(s) de visite (jours) (jour(s)) 5
Jours et heures de visite lundi
Jours et heures de visite (2) mardi
Jours et heures de visite (3) mercredi
Jours et heures de visite jeudi
Jours et heures de visite vendredi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 11:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3206.44 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 600 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 6770 €
Revenu cadastral (€) (montant) 3016 €

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 11 m²

Sécurité

Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 190
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7293139

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