Duplex - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 420 000 €

Description

Dans le quartier prisé des Trois Tilleuls, à quelques pas de la Forêt de Soignes et du Parc Solvay, superbe duplex avec jardin sans vis-à-vis. Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 18 m² avec vestiaire et toilette invités (parquet)
- Buanderie
- Séjour de +/- 30 m² avec feu ouvert fonctionnel (parquet)
- Terrasse de +/- 30 m² et jardin de +/- 120 m² orientés Sud
- Cuisine de +/- 22 m² avec îlot central et coin à déjeuner (quickstep)

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 6 m² (parquet)
- Chambre 1 de +/- 15 m² (parquet) avec placard
- Salle de douche de +/- 3 m² (carrelage)
- WC
- Chambre 2 de +/- 12 m² avec placard (parquet)
- Chambre 3 de +/- 20 m² avec placard (quickstep)
- Salle de bains de +/- 7 m² (carrelage)

Au sous-sol
- Cave n° 85 de +/- 2 m² (au -1)
- Emplacement de parking n° 19 pour un supplément de 25.000€ (option obligatoire) (au -2)
- Local Vélo commun

Informations complémentaires :
- Etage 0 et 1
- Concierge
- PEB D
- Electricité conforme
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage bois
- Volets
- Renovations depuis 2008
- Charges de +/- 600 €/mois (elles comprennent : assurance bâtiment, entretien garage, nettoyage et parking extérieur, jardinage, poubelles, l’électricité des communs, la conciergerie, l’adoucisseur, le syndic, les ascenseurs, le lavage des vitres extérieurs, etc.), mais aussi des charges privatives : provisions pour le chauffage, l’eau chaude et froide.
- le bâtiment possède 2 chambres d’appoint qui sont louées en régime hôtelier par tout propriétaire qui a besoin pour la famille, amis, etc. à un prix de 45 euros/nuit. Le concierge gère le nettoyage et les réservations.

Adresse

Avenue Emile Van Becelaere 24 Boîte A - 1170 Watermael-Boitsfort

Documents

•  plan etage.pdf
•  plan rez.pdf
•  PV AG 2022.pdf
•  PV AG 2023.pdf
•  PV AG 2024.pdf
•  Rapport control electricite conforme 2009.pdf
•  RU.pdf
•  T1 2024.pdf
•  T2 2024.pdf
•  PEB.pdf