Sorimo - Rez-de-chaussée - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Description

Dans un agréable quartier verdoyant et calme, à proximité immédiate du métro Roodebeek et du Shopping de Woluwe, découvrez cet appartement à rénover de ±95 m² habitables, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement.

Il se compose comme suit :

Hall d’entrée avec espace vestiaire
Spacieux séjour de ±40 m²
Cuisine séparée avec espace buanderie et accès direct à la terrasse et au jardin
Hall de nuit
Chambre 1 de ±14 m²
Chambre 2 de ±10 m²
Salle de bains
WC séparé
Cave en sous-sol

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Rez-de-chaussée / 13 étages
Immeuble de 1975
Nouveaux châssis (2026)
Nouvelle chaudière centrale au gaz
Ascenseur aux normes
Concierge
Local vélos
PEB : E+ – 217 kWh/m²/an
Charges : ±230 €/mois, comprenant notamment provisions pour le chauffage et l’eau, entretien et électricité des communs, nettoyage, entretien des espaces verts et concierge
Fonds de réserve : ±37 €/mois
Libre à l’acte

Un appartement à rénover offrant un beau potentiel, avec terrasse et jardin, au sein d’une copropriété bien entretenue et idéalement située à deux pas de toutes les commodités de Woluwe.

Adresse

Rue des Floralies 81 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

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Général

Référence	7889822
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	15 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	1978
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	13

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	10
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1467 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	217
Emission CO2 (Emission GES)	43

E-mail
Plus d'informations Tel.
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Prendre contact pour le bien : 7889822

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Rez-de-chaussée - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 325 000 €