Immeuble mixte - à vendre - 1040 Etterbeek - 1 045 000 €

Description

Dans le quartier des Casernes, à deux pas de la VUB et l'ULB, immeuble de rapport de 5 unités en excellent état d'entretien. Il se compose : 
Immeuble côté rue
Au rez-de-chaussée - Loyer de 951€/mois + 85€/mois de charges - Chauf. central au gaz
- Espace commercial de +/- 20 m², réserve de +/- 30 m², WC, 2 caves
Au 1er étage - appartements 1 chambre de +/- 70 m² - Loyer de 882€/mois + 85€/mois de charges - Chauf. central au gaz
- Hall d'entrée, séjour de +/- 25 m² (lino), cuisine équipée (carrelage), chambre de +/- 13 m² (lino) + Bureau de +/- 6 m² avec terrasse/véranda de +/- 15 m² (PAS EN REGLE URBANISTIQUE), salle de douche avec WC (carrelage). PEB F
Au 2ème étage - appartements 1 chambre de +/- 70 m² - Loyer de 878€/mois + 105€/ mois de charges - Chauf. central au gaz
- Hall d'entrée, séjour de +/- 25 m² (parquet), cuisine américaine équipée (carrelage), salle de douche avec WC et espace buanderie de +/- 4 m² (carrelage), chambre de +/- 13 m² (tapis) et bureau de +/- 6 m² (tapis). Libre d'occupation.  PEB D
Au 3ème étage - appartements 1 chambre de +/- 70 m² - Loyer de 819€/mois + 105€/ mois de charges - Chauf. central au gaz
- Hall d'entrée, séjour de +/- 25 m² (parquet), cuisine américaine équipée (carrelage), salle de douche avec WC et espace buanderie de +/- 4 m² (carrelage), chambre de +/- 13 m² (tapis) et bureau de +/- 6 m² (tapis). Libre en juillet 2023.  PEB F
Immeuble arrière : Appartement duplex 2 chambres +/- 85 m² + Garage - Loyer de 981€/mois + 65€/mois de charges - Chauff. ind. au gaz
Au rez-de-chaussée 
- Garage et chaufferie +/- 40 m²
Au 1er étage :
- Séjour (parquet) avec cuisine américaine avec accès à la terrasse de +/- 3 m²
Au 2ème étage :
- Hall, chambre 1 de +/- 10 m² (tapis), chambre 2 de +/- 16 m² (tapis), salle de douche avec WC de +/- 5 m² (carrelage). PEB G
Informations complémentaires :
- Electricité conforme pour les 5 unités 
- Chauffage centrale au gaz (Vaillant de 2018) pour immeuble avant
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- 6 caves en sous-sol avec chaufferie.
- Prix demandé de 1.045.000 € sous réserve d'offre supérieure.
- Situation exceptionnelle, à deux pas des universités ULB et VUB, transports en commun, ...

Adresse

Avenue des Casernes 26 - 1040 Etterbeek