Maison - à vendre - 1050 Ixelles - 795 000 €

Description

A proximité des Etangs d'Ixelles et de la gare d'Etterbeek, maison unifamiliale de +/- 300 m² actuellement utilisée en 2 appartements, sise sur un terrain de +/- 1 are 50 orienté Sud-Est , elle se compose comme suit :
Triplex 1 de +/- 195 m² : (précédemment loué 1600€/mois + 65 € de charges)
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités/chaufferie
- Salle à manger de +/- 15 m² (pierre du Juras) - placards
- Cuisine de +/- 11 m² avec coin à déjeuner (pierre du Juras)
- Terrasse et jardin de +/- 45 m² orientés Sud-ouest
Au 1er étage :
- Family room de +/- 18 m² (parquet) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse 
- Chambre 1 de +/- 10 m² (tapis) avec salle d'eau attenante (douche, évier)
- Séjour de +/- 23 m² (parquet) avec feu ouvert
Au 2ème étage :
- Family room/Chambre 2 de +/- 16 m² (tapis) avec dressing
- Chambre 3 de +/- 23 m² (parquet)
- Toilette
- Salle de bains de +/- 10 m² (pierre du Juras) et espace buanderie

Triplex 2 de +/- 110 m² : Actuellement loué 998€/mois + 90€ charges
Au 2ème étage :
- Hall d'entrée avec placard et escalier vers l'étage supérieur
Au 3 ème étage :
- Hall de +/- 8 m² avec toilette invités
- Séjour de +/- 33 m² (quickstep)
- Terrasse de +/- 8 m²
- Cuisine super équipée (carrelage)
- Chambre 4 de +/- 10 m² (quickstep)
- Salle d'eau (douche, évier)
Au 4 ème étage :
- Chambre 5 de +/- 30 m² (quickstep) avec placard
- Salle de bains (bain, double évier, WC) (parquet)

Au sous-sol :
- 2 caves privées de +/- 7 et 3 m²

Garage pour 2 voitures en enfilade de 30 m² avec porte automatique + télécommande

Informations complémentaires :
- PEB E+ et F
- Electricité conforme pour les communs et les 2 triplex 
- Double vitrage bois et Alu
- 2 chaudières gaz à condensation (2018)
- Toiture refaite (2000)
- Urbanistiquement maison unifamiliale avec 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec 2 de passage

Adresse

Rue Henri Marichal 54 - 1050 Ixelles