Fraud Blocker Sorimo - Maison - à vendre - 1050 Ixelles

Maison - à vendre - 1050 Ixelles - 795 000 €

5 3 300 m² 1 PEB : E

Description

A proximité des Etangs d'Ixelles et de la gare d'Etterbeek, maison unifamiliale de +/- 300 m² actuellement utilisée en 2 appartements, sise sur un terrain de +/- 1 are 50 orienté Sud-Est , elle se compose comme suit :
Triplex 1 de +/- 195 m² : (précédemment loué 1600€/mois + 65 € de charges)
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités/chaufferie
- Salle à manger de +/- 15 m² (pierre du Juras) - placards
- Cuisine de +/- 11 m² avec coin à déjeuner (carrelage)
- Terrasse et jardin de +/- 45 m² orientés Sud-ouest
Au 1er étage :
- Family room de +/- 18 m² (parquet) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse 
- Chambre 1 de +/- 10 m² (tapis) avec salle d'eau attenante (douche, évier)
- Séjour de +/- 23 m² (parquet) avec feu ouvert
Au 2ème étage :
- Family room/Chambre 2 de +/- 16 m² (tapis) avec dressing
- Chambre 3 de +/- 23 m² (parquet)
- Toilette
- Salle de bains de +/- 10 m² (pierre du Juras) et espace buanderie

Triplex 2 de +/- 110 m² : Actuellement loué 998€/mois + 90€ charges
Au 2ème étage :
- Hall d'entrée avec placard et escalier vers l'étage supérieur
Au 3 ème étage :
- Hall de +/- 8 m² avec toilette invités
- Séjour de +/- 33 m² (quickstep)
- Terrasse de +/- 8 m²
- Cuisine super équipée (carrelage)
- Chambre 4 de +/- 10 m² (quickstep)
- Salle d'eau (douche, évier)
Au 4 ème étage :
- Chambre 5 de +/- 30 m² (quickstep) avec placard
- Salle de bains (bain, double évier, WC) (parquet)

Au sous-sol :
- 2 caves de +/- 7 et 3 m²

Garage pour 2 voitures

Informations complémentaires :
- PEB E+ et G
- Electricité conforme pour les communs et le triplex 2
- Double vitrage bois et Alu
- 2 chaudières gaz à condensation (2018)
- Toiture refaite (2000)
- Urbanistiquement maison unifamiliale mais 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec 2 de passage

Adresse

Rue Henri Marichal 54 - 1050 Ixelles

Général

Référence 6032098
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 45 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1946
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2000

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 11 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3097.3 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 5459 €
Revenu cadastral (€) (montant) 2610 €

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement banlieue
Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6032098

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