Fraud Blocker Sorimo - Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 1 290 000 €

Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
5 4 335 m² 3 PEB : E

Description

Idéalement située dans une avenue calme et verdoyante de Woluwe-Saint-Pierre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, spacieuse maison 3 façades alliant charme, confort et volumes exceptionnels. Édifiée sur un terrain de 9 ares 16, elle a bénéficié d’une rénovation complète et d’une extension en 2008, offrant aujourd’hui une surface habitable de ±335 m² (±385 m² construits). Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée – ±150 m²

  • Spacieux hall d’entrée carrelé de ±28 m² avec vestiaire
  • Séjour lumineux de ±55 m², parquet au sol et feu ouvert fonctionnel, offrant une belle vue sur le jardin
  • Salle de douche avec WC, bidet et lavabo (±8 m²)
  • Cuisine dinatoire super équipée en carrelage de ±45 m², avec coin repas et espace “family room” convivial, donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage – ±135 m²

  • Chambre 1 de ±26 m² avec parquet
  • Chambre parentale de ±29 m² avec double dressing et accès à une terrasse privative de ±15 m² orientée sur le jardin
  • Salle de bains privative attenante à la suite parentale : baignoire, douche, bidet, WC, lavabo (±11 m²)
  • Salle de douche avec WC, bidet et lavabo (±10 m²)
  • Chambre 3 de ±20 m² avec parquet

2e étage – ±50 m²

  • Chambre 4 de ±18 m² avec parquet, placards en mansarde et accès à un petit grenier de rangement
  • Salle de douche avec WC, bidet et lavabo
  • Hall de nuit en parquet
  • Chambre 5 de ±25 m²

Sous-sol – ±50 m²

  • Buanderie carrelée de ±15 m²
  • Garage carrelé pour deux voitures + emplacement extérieur
  • Cave de rangement carrelée
  • Chaufferie carrelée

Caractéristiques techniques et administratives :

  • Revenu cadastral (base) : 5.456 €
  • Revenu cadastral indexé : 12.247 €
  • Précompte immobilier : ±5.800 €
  • Chaudière à condensation au gaz Bosch (2019) + boiler indépendant
  • Toiture d’origine, isolée
  • Électricité conforme
  • PEB : E+
  • Trois circuits de chauffage (un par étage)
  • Système d’alarme et parlophone
  • Châssis double vitrage aluminium (extension 2008)
  • Rénovation et extension complètes en 2008

Adresse

Avenue du Manoir d'Anjou 26 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documents

Général

Référence 7241001
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 335 m²
Surface du terrain 916 m²
Disponibilité 01/03/2026

Bâtiment

Année de construction 1964
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2008
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 55 m²
Cuisine (surface) 45 m²
Surface balcony 1 15 m²
Surface balcony 2 20 m²

Visites

Heure(s) de visite (jours) (jour(s))
Jours et heures de visite lundi
Jours et heures de visite (2) mardi
Jours et heures de visite (3) mercredi
Jours et heures de visite jeudi
Jours et heures de visite vendredi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Jours et heures de visite (6) samedi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 12:30
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 5800 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 12247 €
Revenu cadastral (€) (montant) 5456 €

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 226
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7241001

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