Fraud Blocker Sorimo - Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 845 000 €

Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
4 2 180 m² 2 PEB : E

Description

Idéalement située dans une avenue calme et verdoyante de Woluwe-Saint-Pierre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, spacieuse maison 3 façades en très bon état, alliant charme et confort. Édifiée sur un terrain de 2 ares 25, cette maison est prete à vous acceuillir. Elle dispose d'une surface habitable de ±180 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée – ±50 m²

- Hall d’entrée de +/- 11m² (carrelage ) avec coin vestiaire
- Toilette invités avec lavabo
- Bureau (ou chambre d'amis ) de +/- 8m²
- Salle de douche avec douche italienne, WC, lavabo avec coin buanderie de +/- 10m²
- Garage de +/- 15m²

1er étage – ±50 m²

- Hall (parquet )
- Beau séjour lumineux (parquet ) de +/- 36m² avec feu ouvert et coin bureau
- Cuisine de +/-9m² super équipée donnant accès au jardin orienté Sud de +/- 80m²

2e étage – ±50 m²

- Hall de nuit
- Chambre 2 de +/- 16m² (parquet)
- Chambre 3 de +/- 14m² (parquet)
- Bureau ou dressing de +/- 8m²(parquet)
- Grande salle de bains de +/- 8m² avec douche - bains - 2 lavabos - WC

3e étage de +/- 30m²

- Espace parentale de +/- 18m² avec grand dressing sur-mesure et 1 lavabo

Caractéristiques techniques:
- Adoucisseur d'eau
- Isolation complète de la toiture (2023)
- PEB E+
- Certificat électrique conforme
- Chassis double vitrage PVC
- Chauffage central gaz

Adresse

Avenue du Manoir d'Anjou 47 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence 7320012
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 225 m²
Disponibilité 01/03/2026

Bâtiment

Année de construction 1964
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 9 m²

Visites

Heure(s) de visite (jours) (jour(s)) 4
Visite disponibilité Dates particulières
Plages de dates de visite [{"start":"2026-01-13","end":"2026-01-13","slots":["13:00-15:00"]},{"start":"2026-01-15","end":"2026-01-15","slots":["14:00-16:00"]}]

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 10
Magasins Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2346.34 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4954 €
Revenu cadastral (€) (montant) 2207 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 222
Emission CO2 (Emission GES) 44
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7320012

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