Villa - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - À partir de 1 295 000 €

Description

Elégante villa 4 façades idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, jouxtant le parc de la Woluwe, développant ± 300 m² dont ± 240 m² habitables sur un très beau terrain de 5,7 ares. Construite en 1961 et entièrement rénovée en 2006 (isolation, toiture, techniques), elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée en marbre (± 16 m²) , spacieux et élégant, comprenant le vestiaire et la toilette invités .
• Magnifique séjour de ± 42 m², parquet au sol, possibilité feu ouvert, offrant une vue directe sur le jardin de +/- 300 m² et un accès à la terrasse de +/- 30 m² orientée nord-ouest.
• Cuisine équipée de ± 12 m², en bon état général, avec carrelage au sol et accès vers le hall.

Au premier étage :

• Chambre 1 : ± 14 m², parquet
• Suite parentale : ± 17 m², parquet, avec salle de douche attenante (lave-mains, douche, carrelage)
• Chambre 3 : ± 20 m², vinyle
• Chambre 4 : ± 22 m², vinyle – actuellement dressing, avec possibilité très simple d’aménager une salle de douche + WC (canalisations déjà en place)
• Chambre 5 : ± 19 m², vinyle
• Chambre 6 : ± 13 m², tapis
• Bureau : aménagé avec placards, donnant accès à une salle de bains comprenant lavabo et WC

Grenier aménageable

Un grenier de ± 25 m², actuellement espace de rangement, peut être aménagé selon les besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, stockage premium).

Au sous-sols :

• Cave à provisions carrelée
• Garage une voiture carrelée
• Buanderie Chaufferie viessmann carrelée
• Vide technique particulièrement utile facilitant toute intervention future (plomberie, câblage, etc.)

Informations complémentaires :

• Maison complètement rénovée, isolation en PS 12cm en 2006
• Double vitrage aluminium (2006)
• Chauffage central au gaz (chaudière condensation Viessmann 2006) + boiler 200 L; NB la chaudière est équipé pour fonctionnement combiné cad PV/gaz ou pompe à chaleur /gaz
• Électricité conforme
• Adoucisseur d’eau
• Deux citernes d’eau de pluie ( 2.000 + 1000 L)
• Systèmes d’alarme (garage ,rez + arrière de l’étage)
• Parlophone
• Wifi dans toutes les chambres
• Antenne satellite
• Toit isolé (15 cm Knauf)

Adresse

Avenue des Cormorans 5 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre