Fraud Blocker Sorimo - Villa - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Villa - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 895 000 €

Villa - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
4 2 210 m² 2 3 PEB : G

Description

Entre Stockel et Sainte-Alix, belle villa 4 façades de +/- 210 m² (+/- 300 m² construits) sur un terrain de +/- 6 ares. Elle se compose :

Rez-de-chaussée +/- 105 m²
- Hall d'entrée de +/- 15 m² avec vestiaire (carrelage)
- WC séparé et lave-mains
- Séjour de +/- 45 avec feu ouvert (parquet)
- Cuisine super équipée de +/- 13 m² (taque vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - frigo - congélateur - lave-vaisselle) (carrelage)
- Terrasse et jardin orientés sud ouest
- Bureau de +/- 14 m² (parquet)

Etage +/- 85 m²
- Hall de nuit avec placard (parquet)
- Chambre 1 de +/- 18 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 8 m² (bain - double lavabo) (carrelage)
- Salle de douche de +/- 3 m² (douche - boiler) (carrelage)
- WC séparé avec lave-mains
- Chambre 2 de +/- 11 m² (parquet) avec placards intégrés
- Chambre 3 de +/- 16 m² (parquet)
- Chambre 4 de +/- 10 m² (parquet) avec placards pouvant servir de dressing (possibilité de retirer les armoires pour l'utiliser comme chambre)

Sous-sol +/- 105 m²
- Cave actuellement aménagée en bureau de +/- 13 m² (parquet laminé)
- Garage 2 voitures avec porte autmatique
- Buanderie avec raccords machine à laver/séchoir et douche (carrelage)
- Caves
- Chaufferie de +/- 11 m²

Informations complémentaires :
- Libre à l'acte - actuallement oué jusqu'au 31/07/26 - 2500€/mois
- PEB G 107 kg CO²/m²/an
- Chaudière au gaz Buderus (atmosphérique)
- Double vitrage
- Système d'alarme
- Electricité non conforme

Adresse

Avenue de l'Aviation 77 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence 7888942
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 592 m²
Disponibilité 31/07/2026

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine (surface) 13 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3036.57 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 7386 €
Revenu cadastral (€) (montant) 3870 €

Visites

Clefs Non
Clefs (détails)
Jours et heures de visite mardi
Jours et heures de visite (2) jeudi
Jours et heures de visite (3) vendredi
Jours et heures de visite samedi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 13:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 13:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 16:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 15:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 12:30
Confirmer la visite à locataire
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Charges & Rendement

Loué Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 538
Emission CO2 (Emission GES) 107
PEB code unique (-) 145416
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7888942

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