Immeuble à appartements - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 3 950 000 €

Description

Implanté au 16 boulevard Brand Whitlock à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce bien de caractère correspond à la reconversion complète d’une maison de maître en aparthotel haut de gamme. Le projet a été développé avec une attention particulière portée à l’aménagement intérieur, au confort d’usage et à la qualité des finitions, en collaboration avec le décorateur Flamant. L’ensemble développe environ 585 m² de surfaces exploitables et comprend onze studios meublés, ainsi que des espaces de services et d’exploitation.
Le revenu locatif mensuel moyen s'élève à 35 000 € depuis le mois de mars.
Sous-sol
Il comprend un local destiné au personnel, une chaufferie, une buanderie, un local poubelles, un espace de rangement et des sanitaires comportant deux WC et un évier.et étage accueille également une salle de fitness, apportant un service complémentaire à destination des occupants.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée constitue le niveau d’accueil et d’animation de l’établissement. Il comprend les studios 1 et 2, chacun conçu comme une unité d’hébergement autonome avec espace nuit, salle de bain ou douche privative, kitchenette et mobilier intégré.
Un espace réception avec desk d’accueil est aménagé afin d’assurer l’arrivée et l’orientation des résidents. Le niveau comprend également les circulations, les espaces techniques ainsi qu’un coin petit-déjeuner aménagé, comprenant notamment des équipements d'un coffee corner.
Le studio 2 bénéficie d’un accès à une terrasse. Le projet prévoit également un accès vers le jardin, paysagé et aménagé.
Premier étage
Le premier étage accueille les studios 3, 4 et 5, ainsi qu’un local d’entretien. Ces studios sont conçus comme des appartements-hôtels fonctionnels et meublés, avec couchage double, kitchenette équipée, coin repas, salle de douche privative et rangements.
Le studio 5 bénéficie d’un accès direct à une terrasse.
Deuxième étage
Le deuxième étage est composé des studios 6, 7 et 8. Chaque studio est organisé pour répondre aux besoins de séjours de courte ou moyenne durée, grâce à une chambre confortable, une salle de douche privative, une kitchenette, un espace repas et un mobilier complet.
Le studio 8 dispose d’une terrasse, tandis que les niveaux supérieurs profitent également de la présence de parties de toiture végétalisée non accessibles.
Troisième étage
Le troisième étage comprend les studios 9, 10 et 11. Ces unités prolongent l’offre d’hébergement dans des volumes sous toiture, avec une hauteur sous plafond autour de 2,74 m.
Comme les autres logements, les studios sont prévus avec lit double en 160 × 200 cm ou 180 × 200 cm selon les unités, salle de douche privative, kitchenette, table ou espace repas, télévision orientable, miroir, radiateurs et mobilier d’appoint.
Studios et équipements
Les onze studios sont conçus pour une exploitation en aparthotel et associent indépendance, confort et fonctionnalité. Chaque unité est équipée d’un lit double, d’une salle de douche privative, d’une kitchenette avec deux ou quatre taques de cuisson selon les studios, d’un réfrigérateur et, suivant les plans, d’un espace de préparation complémentaire.
L’aménagement prévoit également une table de repas, une télévision orientable, des liseuses, des miroirs, des radiateurs et des éléments de mobilier tels que poufs, chaises, consoles ou petites tables. Les studios 1, 2, 4 et 5 disposent en outre d’un canapé-lit et peuvent accueillir jusqu’à quatre personnes.
Stationnement
L’immeuble ne dispose pas de places de stationnement directement incluses dans le périmètre du bien. Un accord avec BePark est toutefois évoqué pour l’usage de places de parking à proximité

Adresse

Boulevard Brand Whitlock 16 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert