Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem - 1 595 000 €

Description

À la frontière de WSP, dans le très prisé quartier du Baron d’Huart, superbe villa lumineuse en excellent état, érigée sur un terrain idéalement orienté de 12 ares 31. D'une superficie construite de +/- 670 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux, son élégante architecture et son environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, d’environ 800 m² constitue un véritable havre de paix. Elle se compose:

Rez-de-chaussée +/- 212 m²
- Hall d’entrée avec vestiaire, toilette invités et dégagement
- Séjour +/- 60 m² avec feu ouvert équipé d'un insert (pierre travertin naturelle)
- Second salon TV ou bureau et espace bibliothèque de +/- 22m²
- Cuisine séparée avec espace repas de +/-18m²
- Buanderie
- Double garage avec portes automatiques (2)
Premier étage +/- 228 m²
- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 38 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 32 m² (parquet)
- Chambre 3 de +/- 22 m² (parquet)
- Chambre 4 de +/- 21 m² (parquet) avec mezzanie de +/- 16 m² et accès grenier brut de +/- 20m²
- Salle de bains
- Salle de douche
- WC
Sous-sol +/- 212 m²
- Hall avec dégagement
- Salle de jeu (avec billard de compétition)
- 3 Caves de rangement et bricolage
- Cave à vin et cave de rangement
- Chaufferie
Informations complémentaires :
- Système d'alarme
- Porte blindée
- Chaudière (Vaillant 2010) + boiler
- Vidéophone
- Châssis en PVC équipés de doubles vitrages
- Portes de garage motorisés
- Abri de jardin
- PEB C
- Electricité conforme
- Cuisine extérieure avec barbecue et feu au bois
Facilités :
- Acccès aisé à la ville, au ring et aux autoroutes E40 et E411
- Transports en communs : Tram 44 à 650 mètres - Bus : Lignes 315, 317, 555 et 556 : Arrêt Kastanjeslaan.

Adresse

Avenue du Val au Bois 34 - 1950 Kraainem