Fraud Blocker Sorimo - Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem

Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem - 1 749 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 1950 Kraainem
6 3 320 m² 1 2 EPC : F

Description

Nichée dans le prestigieux quartier Baron d’Huart, à proximité immédiate de la Place Dumon, cette élégante propriété sise sur 16 ares 48 offre un cadre de vie rare et verdoyant. Entièrement rénovée depuis 2017 (cuisine équipée, châssis DV PVC, chaudière à condensation), elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités
- Spacieuse réceptions de +/- 75 m² (parquet) avec vue sur la magnifique terrasse et jardin paysager de +/- 955 m² avec piscine
- Cuisine full équipée de +/- 11 m²
- Chambre 1 ou bureau de +/- 14 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 33 m² (carrelage) avec dressing et possibilité d'y intégrer une salle d'eau

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 18 m²
- Salle de douche (douche et évier)
- WC séparé
- Chambre 3 de +/- 9 m² (quickstep)
- Chambre 4 de +/- 32 m² (quickstep)
- Chambre 5 de +/- de +/- 27 m² (quickstep) avec espace bureau
- Chambre 6 de +/- 24 m²
- Salle de bain avec WC

Sous-combles (accessible par un escalier escamotable)
- Grand grenier de +/- 100 m² pouvant être aménagé en chambres supplémentaires ou espace polyvalent

Au sous-sol :
- Caves
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage de +/- 30 m² avec porte automatique

Informations complémentaires :
- Rénovation 2017
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Chassis double vitrage thermique et accoustique en PVC
- Chaudière gaz à condensation
- Electricité conforme
- PEB F

Adresse

Avenue des Perdrix 5 - 1950 Kraainem

Documents

Général

Référence 7649964
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 960 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 320 m²
Surface du terrain 1648 m²
Disponibilité 01/07/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) intérieur (nombre) 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 75 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Surface balcony 1 40 m²

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Visites

Jours et heures de visite jeudi
Jours et heures de visite (2) vendredi
Jours et heures de visite (3) samedi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 12:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 10:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 11:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 15:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 12:00
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 579
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7649964

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