Description
Quartier Baron d’Huart, villa de caractère baignée de lumière de ±590 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 26 ares 72 ca. Elle comprend :
Extérieurs & stationnement
• Magnifique jardin paysagé orienté sud
• Entrée privative pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures
• Garage intérieur pour 2 voitures
Rez-de-chaussée (±295 m²)
• Spacieux hall d’entrée de ±30 m²
• Séjour lumineux de ±64 m² avec feu ouvert (foyer Bodart & Gonay avec ventilation)
• Accès direct aux espaces extérieurs
• Cuisine super équipée de ±20 m² avec office (espace de rangement) et entrée de service
• Bureau de ±15 m²
• Pièce polyvalente salle fitness ou bureau pour profession libérale
• Jardin d’hiver +- 10m2
• Accès à la terrasse et au jardin
1er étage (±295 m²)
• Hall de nuit
• Master bedroom : chambre 1 de ±24 m², dressing et salle de bain privative
• Suite 2 : chambre 2 de ±19 m², dressing et salle de bain
• Suite 3 : chambre 3 de ±20 m², dressing et salle de bain
• Suite 4 : chambre 4 de ±19 m²
• Suite 5 : chambre spacieuse de ±20 m² avec salle de bain privative, constituant une aile séparée à part entière — idéale pour recevoir, héberger du personnel, ou usage indépendant (bureau professionnel, espace adolescent, chambre d’amis)
• Escalier de service
Niveau supérieur
• Grenier
Sous-sol (±60 m²)
• Cave à vin
• Cave à provisions
• Chaufferie moderne équipée
Informations complémentaires
• Libre au 1er janvier 2027
• Châssis double vitrage PVC
• Chaudière centrale au gaz
• Construction 1962
• Villa entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité : ventilation double flux, domotique, parquet neuf (baton rompu), 4 salles de bains design (dont une via Baden Baden et
Crombé), finitions raffinées, moulures en plâtre (GESSO) ont été réalisées au rez afin d’apporter élégance et cachet, système de caméras et sécurité complète.
• Nouvelle toiture en ardoises naturelles, remise en état de la façade et des balcons (2026)
• Possibilité d’acquérir le mobilier en sus
• PEB C
• Électricité conforme
Adresse
Avenue du Beau Feuillage 2 - 1950 Kraainem
Documents
Général
| Référence |
7658151 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2370 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
590 m² |
| Surface du terrain |
2671 m² |
| Disponibilité |
31/07/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Largeur front de rue |
65 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
295 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Largeur de façade |
23 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
64 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
4986.37 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
Visites
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
279 |
