Description

Située à Kraainem, à deux pas de la place Dumon, cette magnifique villa construite en 1960 séduit par son charme, ses beaux volumes et son grand jardin orienté Sud-Ouest. Développant ±230 m² habitables pour une surface brute de ±285 m² sur un terrain de 11 ares 81 centiares, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec toilette invités
Réceptions de +/- 30 m² avec feu ouvert fonctionnel (parquet)
Salle à manger de +/- 24 m² (parquet)
Terrasse de +/- 45 m² et jardin de +/- ... m² sans vis-à-vis orientés Sud-Ouest
Cuisine super-équipée séparée de +/- 16 m² (carrelage)
Bureau / salon télé / profession libérale

Au 1er étage :

Hall de nuit
Toilette séparée
Salle de douche
Salle de bain
Chambre 1 de +/- 25 m²
Chambre 2 de +/- 23 m²
Chambre 3 de +/- 12,5 m²

Au 2e étage :

Grenier aménagé de +/- 20 m²

Au Sous-sol :

Hall de cave
Garage double en enfilade avec porte électrique
Cave de rangement
Cave à vin
Local chaufferie
Espace buanderie

Informations complémentaires :
- Construction 1960
- Chassis double vitrage PVC (2007)
- Chaudière au gaz à condensation (2024)
- Toiture récente en ardoise et isolée
- PEB C
- Electricité non conforme
- Système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Possibles infractions urbanistiques : fenêtre de la cuisine et grenier aménagé.

Adresse

Avenue Lauriers Cerises 3 - 1950 Kraainem

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Général

Référence	7669434
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	1181 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30.5 m²
Cuisine (surface)	15.6 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3311.75 €

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	271

E-mail
Plus d'informations Tel.
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Villa - à vendre - 1950 Kraainem - 1 145 000 €