Description
Quartier Baron d’Huart, villa de caractère baignée de lumière de ±590 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 26 ares 72 ca. Elle comprend :
Extérieurs & stationnement
• Magnifique jardin paysagé orienté sud
• Entrée privative pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures
• Garage intérieur pour 2 voitures
Rez-de-chaussée (±295 m²)
• Spacieux hall d’entrée de ±30 m²
• Séjour lumineux de ±64 m² avec feu ouvert (foyer Bodart & Gonay avec ventilation)
• Accès direct aux espaces extérieurs
• Cuisine super équipée de ±20 m² avec office (espace de rangement) et entrée de service
• Bureau de ±15 m²
• Pièce polyvalente salle fitness ou bureau pour profession libérale
• Jardin d’hiver +- 10m2 et accès à la terrasse et au jardin
1er étage (±295 m²)
• Hall de nuit
• Master bedroom : chambre 1 de ±24 m², dressing et salle de bain privative
• Suite 2 : chambre 2 de ±19 m², dressing et salle de bain
• Suite 3 : chambre 3 de ±20 m², dressing et salle de bain
• Suite 4 : chambre 4 de ±19 m²
• Suite 5 : chambre spacieuse de ±20 m² avec salle de bain privative, constituant une aile séparée à part entière — idéale pour pour bureau professionnel, espace adolescent, chambre d’amis)
• Escalier de service
Niveau supérieur : Grenier
Sous-sol (±60 m²)
• Cave à vin et cave à provisions ainsi qu'une chaufferie moderne équipée
Informations complémentaires
• Libre au 1er janvier 2027
• Châssis double vitrage PVC
• Chaudière centrale au gaz
• Construction 1962
• Villa entièrement rénovée en 2024 : ventilation double flux, domotique, parquet neuf (baton rompu), 4 salles de bains design (dont une via Baden Baden et Crombé), finitions raffinées, moulures en plâtre (GESSO) au rez, système de caméras et sécurité complète.
• Nouvelle toiture en ardoises naturelles, remise en état de la façade et des balcons (2026)
• Possibilité d’acquérir le mobilier en sus
• PEB C et Électricité conforme
Adresse
Avenue du Beau Feuillage 2 - 1950 Kraainem
Documents
Général
| Référence |
7711861 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2370 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
590 m² |
| Surface du terrain |
2671 m² |
| Disponibilité |
31/07/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Largeur front de rue |
65 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
295 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Largeur de façade |
23 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
64 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
4986.37 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
Visites
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
279 |
| PEB code unique |
279 |
