Fraud Blocker Sorimo - Villa - à vendre - 1950 Kraainem

Villa - à vendre - 1950 Kraainem - 740 000 €

Villa - à vendre - 1950 Kraainem
3 2 180 m² 1 1 EPC : F

Description

Kraainem, à deux pas de la place Dumon, nous vous présentons cette magnifique villa pleine de charme construite en 1957 sur un terrain de 4 ares 50 centiares, développant +/- 180m² habitables dont 237m² construits. Cette villa saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son potentiel d’agencement. Elle se compose comme suit :

Sous-sol :
Cave de +/- 15m²
Chaufferie de 10m²
Atelier
Garage 1 voiture avec espace buanderie

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de +/- 11m² avec toilette invités et lave-mains
Bureau de +/- 8m²
Cuisine de +/- 11m² (frigo, congélateur, taques, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)
Séjour- salle à manger de +/- 34m² sur parquet agrémenté d’un agréable insert bois
Accès à la terrasse de +/- 10 m² et au jardin de +/- 150 m² (orientation Sud-Sud/Ouest)
Second bureau de +/- 8m²

1er étage :
Hall avec débarras
Chambre 1/Suite parentale de +/- 18m² sur quickstep avec placards et salle de bains attenante (douche, baignoire, évier)
Petit hall de nuit avec placards déservant :
- Petite chambre de +/- 7m² (couture sur plan) et une salle de douche (douche + toilette)
- Chambre 2 de +/- 10m² sur quickstep et placard
- Chambre 3 de +/- 10m² sur quickstep et placard


Grenier aménageable de 40m²

Informations complémentaires :

- Système d’alarme
- Citerne d’eau de pluie
- Chaudière gaz de 2015
- PEB F
- Chassis simple vitrage bois
- Electricité non conforme
- Volets électriques et manuels
- Air conditionné dans le séjour

Adresse

Avenue des Rhododenrons 3 - 1950 Kraainem

Général

Référence 7817017
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 450 m²
Disponibilité 01/11/2026

Bâtiment

Année de construction 1957
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 11 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2811 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 8134 €
Revenu cadastral (€) (montant) 3624 €

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui

Visites

Jours et heures de visite mercredi
Jours et heures de visite (2) jeudi
Jours et heures de visite (3) lundi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 12:30
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 09:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 14:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 18:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 16:00
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 692
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7817017

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