Fraud Blocker Sorimo - Villa - à vendre - 1970 Wezembeek-Oppem

Villa - à vendre - 1970 Wezembeek-Oppem - 875 000 €

Villa - à vendre - 1970 Wezembeek-Oppem
4 3 236 m² 2 EPC : F

Description

Au bout d’une allée privative, découvrez cette villa pleine de charme au style cottage anglais de +/- 236 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel très recherché. Édifiée sur un terrain de 11 ares 61, elle séduit d’emblée par son cachet, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec toilette invités
- Vaste et lumineux séjour de +/- 50 m² avec feu ouvert (tapis sur plancher)
- Cuisine équipée (carrelage) ouverte sur la salle à manger de +/- 26 m² (tapis sur plancher)
- Bureau de +/- 37 m² avec salle d'eau idéal pour profession libérale - entrée indépendante
- Terrasses autour de la maison de +/- 100 m² et agréable jardin de +/- 650 m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 20 m² (tapis) avec espace salle de bains intégrée et terrasse
- Chambre 2 de +/- 13 m² (tapis) avec placards intégrés
- Chambre 3 de +/- 12 m² (tapis)
- Chambre 4 de +/- 11 m² (tapis) actuellement aménagé en dressing
- Salle de bains avec WC

Au sous-sol :
- Cave de rangement
- Chaufferie

Carport pour 2 voitures à l'entrée de l'allée

Informations complémentaires :
- Chassis double vitrage bois
- Chaudière au gaz
- PEB F
- Electricité non conforme
- Rénovation en 1998
- Possibilité d'acquérir le bien en rachat de parts de société pour un montant de 675.000€

Adresse

Avenue des Fougères 33 - 1970 Wezembeek-Oppem

Général

Référence 7706819
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 650 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 236 m²
Surface du terrain 1161 m²
Disponibilité 01/10/2026

Bâtiment

Année de construction 1930
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1998
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 50 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1391.97 €

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 100 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Visites

Jours et heures de visite lundi
Jours et heures de visite (2) vendredi
Jours et heures de visite (3) mercredi
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 11:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 15:00
Visites à partir de (de (ex 08:30)) 12:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 14:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 17:00
Visite jusqu'à (à (ex 20:00)) 14:30
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 677
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7706819

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