Général
| Référence | 7215335 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Caractéristiques Principales
| Profondeur terrain | 39.7 |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
Émis par : Gemeente Tervuren – Dienst Omgeving & Wonen
Référence cadastrale : 24302F0124/00X002
Superficie : ± 800 m²
Principales informations :
Destination au plan de secteur : woongebied (zone d’habitat).
RUP provincial “Horizon+” (18/06/2024) : “Te bestendigen woonwijk buiten de kern” → zone résidentielle à préserver, faible densité.
Règlement communal applicable : Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Woonkernen Horizon+ (29/08/2024).
→ Construction d’une maison unifamiliale, max. 2 étages + combles, avec marges latérales imposées et limitation de 27 % de surface bâtie/durcie.
Aucune infraction urbanistique ni permis en cours.
Aucune zone à risque d’inondation ni servitude connue.
Accès : rue publique – lokale erftoegangsweg.
Pas d’affectation industrielle ni d’obligation environnementale particulière.
Référence : 20250801320
Résultat :
Le terrain n’est pas repris dans le Grondeninformatieregister (registre des sols pollués).
Aucune pollution connue.
Aucun usage restreint ou conseil d’utilisation spécifique.
Un rapport technique de sol n’est requis qu’à partir de 250 m³ de terre déplacée (en cas de terrassement important).
Le terrain du Kwartellaan 11 se trouve vraisemblablement dans la zone “Te bestendigen woonwijk” (zone résidentielle à préserver).
Selon la verordening Horizon+ :
un seul logement unifamilial est autorisé par parcelle,
pas de division de parcelle ni de construction en seconde ligne,
max. 2 étages + combles,
bande verte obligatoire avec au moins 1 arbre de 1ère ou 2e ordre pour un terrain de ±800 m²,
maximum 27 % de la parcelle (≈ 216 m² pour 800 m²) peut être bâti ou durci (terrasses, allées, etc.)
✅ Conclusion :
Le terrain de la Kwartellaan 11 à Tervuren est conforme sur le plan urbanistique et environnemental.
Il est situé en zone résidentielle (Horizon+), sans contamination du sol, ni risque d’inondation, ni servitude publique connue donc parfaitement apte à la construction d’une habitation unifamiliale.
Prix demandé de 450.000 € sous réserve d'offre supérieure.
Kwartellaan 11 - 3080 Tervuren
| Référence | 7215335 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Profondeur terrain | 39.7 |
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| Type d'environnement | résidentiel |
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