Appartement - te koop - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 435.000 €

Beschrijving

Gelegen in de residentie “Magnolias-Séquoias”, rustig en dicht bij voorzieningen, prachtig doorlopend appartement van ± 115 m² woonoppervlak (121 m² volgens EPC) te renoveren, gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het is als volgt samengesteld:

Ruime inkomhal (± 14 m²) met ingebouwde vestiaire en twee toiletten, waarvan één met wastafel;
Lichte woonkamer (± 37 m²) met tapijt, die toegang geeft tot een terras op het westen (± 11 m²) met een mooi uitzicht op het park;
Aparte keuken (± 8 m²), betegeld, te renoveren;
Hoofdbadkamer (± 5 m²) met bad en aansluiting voor wasmachine;
Drie slaapkamers (± 12 m², ± 9 m² en ± 13 m²) met tapijt op de vloer, waarvan de grootste een eigen badkamer heeft (± 4 m² – dubbele wastafel);
Tweede terras op het oosten (± 11 m²) toegankelijk vanuit de slaapkamers;

In de kelder:
Privékelder nr. 4 (± 3 m²);
Twee binnenparkeerplaatsen nr. 23 en 24 in de kelder (VERPLICHT) voor een meerprijs van € 50.000

Het appartement beschikt ook over twee zolders (nr. G10 en G11 – ± 26 m² in totaal) op de 4e verdieping, uitgerust met een wastafel en een toilet.

Aanvullende informatie:

Bouwjaar: 1977
Verwarming: centrale verwarming op gas – collectieve verwarmingsketel
Ramen: originele aluminium ramen met dubbele beglazing
Voordeur: gepantserd
Lift: ja
EPC: klasse D (190 kWh/m² per jaar)
Elektriciteit: niet conform (ACA-rapport van 25/11/2025)

Kostendeling van de mede-eigendom

De gemiddelde kosten bedragen ongeveer € 660/maand (± € 2.000/kwartaal), inclusief:

Collectieve verwarming (gas, onderhoud, warm water) +/- € 310/maand;
Onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin +/- € 85/maand;
Honoraria en administratieve kosten van de syndicus +/- € 100/maand;
Vorming van het reservefonds en toekomstige werkzaamheden +/- € 93/maand

Adres

Clos des Acacias 6 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documenten

•  CE non conforme fr.pdf
•  PEB prov.pdf
•  PV - AGO 2025.pdf
•  Plan appartement.pdf
•  Plan grenier.pdf