Villa - te koop - 1950 Kraainem - 995.000 €

Beschrijving

Wijk Baron d'Huart, vlakbij het openbaar vervoer (tram 44, De Lijn-bus naar lijn M1,5, TEC express Waver - Roodebeek), elegante villa volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 230 m² op een prachtig bebost terrein van 18 are. De villa is als volgt ingedeeld:

Op de benedenverdieping:
- Inkomhal van +/- 12 m² met gastentoilet en wastafel (parket)
- Woonkamer van +/- 55 m² met Stuv-houtkachel (parket) en directe toegang tot het terras van +/- 100 m² en de tuin op het zuidoosten
- Volledig ingerichte eetkeuken van +/- 25 m² (parketvloer) met eethoek en pelletkachel
* Aangrenzende bijkeuken met doucheruimte en wellnessruimte met sauna
- Kantoor/slaapkamer 1 van +/- 14 m² (parketvloer), ideaal voor een vrij beroep (aparte ingang)

Op de 1e verdieping:
- Nachtgang met toilet
- Slaapkamer 2 van +/- 12 m² met kast (quickstep)
- Slaapkamer 3 van +/- 16 m² met kast (quickstep)
- Slaapkamer 4 van +/- 15 m² met kast (quickstep)
- Slaapkamer 5 van +/- 12 m² met kast (quickstep)
- Badkamer (dubbele wastafel, douche en vrijstaand bad)
- Doucheruimte

Op zolder:
- Geïsoleerde opslagzolder (over de hele lengte van het huis)

Buiten:
- Prachtig zonnig terras van +/- 100 m² met uitzicht op de prachtige boomrijke tuin
- Mogelijkheid om een zwembad aan te leggen (onder voorbehoud van vergunning)
- 2 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde
- Tuinhuisjes
- Fietsenstalling

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1988, volledig gerenoveerd in 2017.
- Dubbele en driedubbele beglazing (nieuwe generatie Velux-ramen – Energy&Comfort-beglazing en verduisterende zonwering).
- Elektrische rolluiken met isolerend PU-schuim (op de begane grond).
- Elektrische verwarming - gemiddeld verbruik +/- 220 €/maand
- Elektriciteit conform
- EPC D
- Alarmsysteem en beveiligde voordeur
- Dicht bij tram 44 (richting Montgomery), bus, winkels en grote verkeersaders

Adres

Avenue des Châtaignes 3 - 1950 Kraainem

Documenten

•  PEB.pdf