Le marché immobilier belge en pleine effervescence

Selon les données de la Fédération des notaires (Fednot), les ventes de biens immobiliers en Belgique ont augmenté de 15,7 % au premier trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024. Cette hausse est attribuée en grande partie à la réduction des droits d'enregistrement en Wallonie (de 12,5 % à 3 %) et en Flandre (de 3 % à 2 %), incitant de nombreux acheteurs à concrétiser leurs projets immobiliers. 

Le prix moyen d'une maison en Belgique a atteint 355 371 euros, soit une augmentation de 7,8 % par rapport à la moyenne annuelle de 2024. Cette progression est particulièrement marquée en Wallonie, avec une hausse de 17,8 % pour atteindre 281 069 euros.  

Bruxelles : un marché plus stable

Contrairement à la tendance nationale, le marché immobilier bruxellois affiche une croissance plus modérée. Le nombre de transactions n’a progressé que de 1,15 %, marquant une quasi-stagnation face à l’envolée observée en Flandre et en Wallonie.  

Côté prix, Bruxelles enregistre toutefois une hausse modérée. Le prix moyen d’une maison y atteint désormais 589 280 euros, soit une augmentation de 3,4 % par rapport à 2024. Pour les appartements, la progression reste plus légère (+1,4 %), avec un prix moyen de 294 884 euros. 

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