Villa - à vendre - 1950 Kraainem - 995 000 €

Description

Quartier Baron d'Huart, à proximité immédiate des transports (tram 44, bus De Lijn vers la ligne M1,5, TEC express Wavre - Roodebeek), élégante villa entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une superficie habitable de +/- 230 m² sur un magnifique terrain arboré de 18 ares. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 12 m² avec toilette invités et lave-mains (parquet)
- Séjour de +/- 55 m² avec poêle à bois Stuv (parquet) et accès direct à la terrasse de +/- 100 m² et au jardin orientés Sud-Est
- Cuisine dînatoire entièrement équipée de +/- 25 m² (parquet) avec coin à déjeuner et poêle à pellets
* Buanderie attenante avec salle de douche et espace bien-être avec sauna
- Bureau/ Chambre 1 de +/- 14 m² (parquet) idéal pour profession libérale (entrée séparée)

Au 1er étage :
- Hall de nuit avec WC
- Chambre 2 de +/- 12 m² avec placard (quickstep)
- Chambre 3 de +/- 16 m² avec placard (quickstep)
- Chambre 4 de +/- 15 m² avec placard (quickstep)
- Chambre 5 de +/- 12 m² avec placard (quickstep)
- Salle de bains (double vasque, douche et baignoire ilot)
- Salle de douche

Dans les combles :
- Grenier de rangement isolé (sur toute la longueur de la maison)

Extérieurs :
- Superbe terrasse ensoleillée de +/- 100 m² donnant sur le magnifique jardin arboré
- Possibilité d'installer une piscine (sous réserve de permis)
- 2 emplacements de parking privatifs à l'avant
- Abris de jardin
- Abri vélos

Informations complémentaires :
- Construction de 1988 entièrement rénovée en 2017
- Chassis double et triple vitage (velux nouvelles génération – vitrage Energy&Confort et stores occultants)
- Volets électriques avec mousse PU isolante (au rdc)
- Chauffage électrique - consommation moyenne +/- 220€/mois
- Electricité conforme
- PEB D
- Système d'alarme et porte d'entrée sécurisée
- A proximité du tram 44 (direction Montgomery), bus, commerces et grands axes

Adresse

Avenue des Châtaignes 3 - 1950 Kraainem

Documents

•  PEB.pdf