Gestion locative à Bruxelles - Sorimo

Gestion locative à Bruxelles

Au sein de l’agence immobilière Sorimo, nous proposons une offre de gestion locative qui permet de gérer au mieux les biens immobiliers des propriétaires ainsi que leur relation avec chaque locataire. Pour ce faire, nous prenons en charge la gestion des biens immobiliers en location grâce à un pack complet et adapté aux besoins de chaque propriétaire souhaitant nous confier leur patrimoine immobilier situé à Woluwe-Saint-Pierre, Woluwe-Saint-Lambert, Auderghem, Etterbeek ainsi que dans d’autres communes bruxelloises.

Faites-nous confiance et obtenez le meilleur rendement grâce à la gestion locative !

Vous avez un bien immobilier qui est ou que vous souhaitez mettre en location et vous désirez savoir comment profiter au mieux de celui-ci tout en bénéficiant d’une tranquillité d’esprit sans avoir a vous soucier de percevoir vos loyers ? Dès lors, il est important de savoir que le loyer des biens immobiliers quels qu’ils soient dépend de différents facteurs dont :

  • la qualité du bien immobilier
  • l’emplacement
  • la taille du bien et la superficie du terrain

Les avantages de notre offre de gestion locative

Si vous possédez de l'immobilier (maison, villa, appartement, immeuble de rapport, …) à Bruxelles, vous le savez sûrement : outre les locataires, la perception des loyers,  les mises aux normes régulières, etc, l'administratif d’un bien en location est bien souvent lourde et chronophage. C’est pourquoi, si vous souhaitez tirer profit en toute sérénité de votre bien, il est alors recommandé de faire appel aux services d'un professionnel du secteur : un gestionnaire immobilier professionnel. La solution que nous proposons chez Sorimo confère de nombreuses garanties aux propriétaires ainsi que certains avantages aux locataires. D’une part car cette option permet aux propriétaires d’obtenir des revenus locatifs réguliers et sécurisés, tout en conservant la maîtrise de leur bien immobilier. Chez Sorimo, lorsqu’un propriétaire confie la gestion de son bien, il profite instantanément de différents services personnalisés, dont entre autres : 

Nous prenons intégralement en charge votre patrimoine grâce à la gestion locative

Organisation

  • Des états des lieux d'entrée et de sortie
  • Des contacts avec le locataire et le syndic
  • Des travaux et des réparations nécessaires (travaux réalisés moyennant votre accord sur la base d'au moins deux devis, sauf urgences);
  • De la récupération / libération de la garantie locative.

Suivi

  • et conseils en matière locative;
  • des assurances / garanties locatives;
  • des assemblées générales des copropriétaires;
  • des éventuels sinistres;
  • des urgences (grande disponibilité);
  • de la remise en état du bien.

Gestion

  • Des loyers (percepetion, indexation, suivi des paiements, etc)
  • et décompte des charges et ventilation de celles-ci entre propriétaire et locataire.

Vous êtes propriétaire d'un immeuble de rapport, d'un appartement ou d'une maison en location ?

La gestion de votre bien immobilier peut s'avérer plus complexe qu'il n'y parait et nécessiter beaucoup de temps. La réglementation relative aux baux se complexifie sans cesse.

Les demandes de locataires en matière de travaux de rénovation et d'entretien se multiplient tout comme les discussions relatives aux états des lieux et à la garantie locative.

Pour toutes ces raisons, et bien d'autres encore, Sorimo a développé un service de gestion locative sur mesure qui vise à prendre en charge intégralement la gestion de vos biens immobiliers et à vous assurer une tranquillité d'esprit.

La gestion locative à Bruxelles, c'est notre spécialité !

Notre agence immobilière située à Woluwe-Saint-Pierre existe depuis plus de 40 ans et est active dans les communes de Woluwe-Saint-Pierre, Woluwe-Saint-Lambert, Etterbeek, Watermael-Boitsfort, Auderghem, Schaerbeek, Ixelles, Evere, Kraainem, Wezembeek-Oppem, Tervuren, Woluwe-Saint-Etienne,...

FAQ

Que devient le mandat de gestion locative en cas de vente du bien ?

La gestion continue jusqu'à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire

Peut-on déduire des impôts les frais de gestion locative ?

Non, sauf si le bien fait partie du patrimoine d’une société.

Peut-on résilier un mandat ? 

Oui, le mandat est résiliable à tout moment moyennant un préavis de 6 mois adressé au gestionnaire.

Quelle est la différence entre un service de gestion locative et de syndic ?

Le syndic gère les parties communes d’un immeuble en copropriété s’occupe d’organiser les assemblées générales afin d’entre autres décider avec les copropriétaires des travaux à prévoir pour les parties communes de l’immeuble, de la comptabilité de la copropriété, etc

La gestion locative se substitue à un des copropriétaires de l’immeuble afin d’assurer le suivi de son lot privatif. 

Comment choisir la meilleure agence pour mon bien ?

Choisissez une agence locale avec qui vous avez eu le meilleur contact et qui vous paraît la plus professionnelle 

Quel pourcentage pour la gestion locative chez Sorimo ?

Il s’agit d’un pourcentage du loyer perçu majoré de la TVA qui peut varier entre 5 et 10 % du loyer en fonction du bien et du niveau d’intervention souhaité

Quelle est la durée d'un mandat  ?

La durée d’un contrat de gestion locative est conclu pour une durée indéterminée, résiliable à tout moment; moyennant un préavis de 6 mois, sans indemnité.

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